Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7559/2014 ~ М-7027/2014 от 13.08.2014

Дело № 2- 7559\23-2014 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шонорова Алексея Андреевича к Администрации Петрозаводского городского округа, Панюкову Андрею Юрьевичу о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец с рождения проживал и зарегистрирован по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году родители развелись, в ДД.ММ.ГГГГ году Панюкову А.Ю. в порядке расширения предоставили комнату в <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик Панюков А.Ю. (отец истца) стал сдавать указанную комнату, а истец с матерью Панюковой Л.Г., вследствие возникающих между бывшими супругами конфликтов, стали проживать у родителей матери, однако, продолжали оплачивать коммунальные платежи по месту регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил создать семью и проживать по месту своей регистрации, отец ответил отказом, но согласился на проживание истца по адресу: <адрес>. Истец с данного времени оплачивает все коммунальные платежи по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Администрацию Петрозаводского городского округа с заявлением о регистрации его и его несовершеннолетней дочери по адресу фактического проживания в <адрес>, но получил отказ. На основании выше изложенного, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>; обязать Администрацию Петрозаводского городского округа заключить с ним на указанное жилое помещение договор социального найма.

Определением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена процессуального положения Панюкова А.Ю. с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на соответчика.

Определением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт», Общество с ограниченной ответственностью «КРЦ».

Истец и представитель истца Аверичев С.Ю., действующий на основании ордера, в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно ранее представленному отзыву с исковыми требованиями Шонорова А.А. не согласны, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик Панюков А.Ю. в судебном заседании пояснил, что не возражает против признания за истцом права пользования спорной комнатой, подтвердил, что истец с его согласия проживал в комнате, расположенной в <адрес>.

Третье лицо Панюкова Л.Г. в судебном заседании иск поддержала.

Третьи лица - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт», Общество с ограниченной ответственностью «КРЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шоноров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал вместе с родителями Панюковой Л.Г. и Панюковым А.Ю. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из справки МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № № <данные изъяты> Панюкову А.Ю. в связи с расширением была выделена освободившаяся комната, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>.

В связи с расторжением родителями истца брака и невозможностью совместного проживания, истец с матерью в ДД.ММ.ГГГГ году переехал проживать к родителям Панюковой Л.Г.

Согласно пояснениям истца, третьего лица, представленным расчетным книжкам на комнату в <адрес> производились соответствующие начисления по квартплате и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ года на имя Панюкова А.Ю. (счет № по комнате в <адрес>) и на имя Панюковой Л.Г. (счет № по <адрес>).

В связи с образованием собственной семьи истец с согласия отца Панюкова А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>; несет расходы по ее содержанию, что подтверждается как пояснениями участвующих в деле лиц, так и представленными квитанциями.

Согласно решению Петрозаводского городского Совета ХХХ сессии ХХIV созыва от 17 декабря 2002 года № XXIV\XXX-424 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан от <данные изъяты> в муниципальную собственность.

Согласно поэтажному плану <адрес> состоит из двух изолированных комнат (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), с общей кухней и санузлом.

Из справок ГУП РК РГЦ «Недвижимость» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что комнаты в указанной квартире не приватизированы, зарегистрированных граждан по данным адресам не имеется.

Согласно сведениям Управления жилищного хозяйства за № № от ДД.ММ.ГГГГ Панюков А.Ю. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в Администрации Петрозаводского городского округа не состоит.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ), устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3). Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)» Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального закона).

Поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из договора найма жилого помещения, возникли в период действия ЖК РСФСР, а спорное отношение между сторонами - после введения в действие ЖК РФ, предъявленные истцом требования подлежат рассмотрению по правилам как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если, при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР). Аналогичные нормы закреплены в ст. 69 ЖК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, указанных правовых норм, суд приходит к выводу, что Панюков А.Ю. является нанимателем спорного жилого помещения, пользуется им на законных основаниях, по договору социального найма, и в силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ вправе был вселить в данное жилое помещение своего сына (истца по делу). В данном случае факт отсутствия по данному адресу регистрации у Панюкова А.Ю. правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, также как и факт регистрации истца в <адрес> этого же дома, так как регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством, включая и право на жилище.

Факт вселения истца в спорное жилое помещение не оспаривается ответчиком Панюковым А.Ю. и подтверждается материалами дела. Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение с согласия ответчика Панюкова А.Ю. (отца), то он приобрел также право пользования указанной комнатой как член семьи нанимателя.

Поскольку с ответчиком Панюковым А.Ю. не заключен договор социального найма, а комната ему выделена, то у истца в силу ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ возникло право на заключение с ним договора социального найма. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шонорова Алексея Андреевича удовлетворить.

Признать за Шоноровым Алексеем Андреевичем право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.

Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа заключить с Шоноровым Алексеем Андреевичем договор социального найма на жилое помещение – комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В.Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 10 ноября 2014 года.