Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2019 ~ М-1215/2019 от 28.05.2019

К делу № 2-1360/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                   11 июня 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

с участием истцов Котюк А.Н., Арабаджи Н.И.,

при Беловой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Котюк А.Н., Арабаджи Н.И., Бублик Анны А.И. к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Котюк А.Н., Арабаджи Н.И. и Бублик А.И. обратились в Темрюкский районный суд с иском к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Г.Л.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ2018 умерла супруга и мать истцов Г.Л., после смерти которой Котюк А.Н. (супруг умершей) обратился к нотариусу Темрюкского нотариального округа Беликовой С.Н. с заявлением о вступлении в наследство по закону. Также наследниками по закону являются дочери умершей: Арабаджи Н.И. и Бублик А.И., в 1/3 доле каждая.

10.04.2019 Котюк А.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 23:30:0101011:40, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.04.2019.

Однако выдать свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по указанному адресу нотариус не имеет возможности, поскольку приобретенный по договору купли-продажи жилой дом не был зарегистрирован в Темрюкском БТИ в установленном законом порядке за наследодателем.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 03.11.1988 Г.Л. приобрела у Н.Т. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был исполнен администрацией Запорожского сельского Совета, удостоверен А.И., секретарем Запорожского сельского Совета Темрюкского района, зарегистрирован в реестре за №.

Постановлением администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района от 19.11.2018 № «О присвоении почтового адреса жилому дому <адрес>», одноэтажному жилому дому площадью 36 кв.м, принадлежащему на праве собственности умершей Г.Л. и земельному участку площадью 2000 кв.м, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

Земельный участок принадлежал умершей на основании Постановления главы администрации Запорожского сельсовета Темрюкского района Краснодарского края от 06.11.1992 №, свидетельства на праве собственности на землю №, выданного Запорожским сельсоветом народных депутатов Темрюкского района Краснодарского края от 16.11.1992.

По мнению истцов, договор купли-продажи действителен, исполнен сторонами, зарегистрирован в Запорожском сельском Совете, и, учитывая, что истцы приняли наследство путем подачи заявлений нотариусу, право общей долевой собственности на жилой дом подлежит признанию за ними по праву наследования после смерти их супруги и матери, в 1/3 доле за каждым, в судебном порядке.

В случае удовлетворения исковых требований судом, истцы просят указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание жилого дома, постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН.

В судебном заседании истцы Котюк А.Н. и Арабаджи Н.И. настаивали на заявленных исковых требованиях и просили суд их удовлетворить.

Истица Бублик А.Н. в заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района, будучи извещённым, в суд не явился. В адресованном суду заявлении и.о. главы поселения Макарова О.П. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселения и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истицы Бублик А.И. и представителя ответчика администрации поселения при наличии соответствующих ходатайств.

Выслушав истцов Котюк А.Н. и Арабаджи Н.И., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, в том числе, материалами наследственного дела №, истцы Котюк А.Н., Арабаджи Н.И., Бублик А.И. в установленные законом сроки приняли наследство после смерти их супруги и матери Г.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ 2018 года, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями.

10.04.2019 Котюк А.Н. и 14.05.2019 Арабаджи Н.И. и Бублик А.И. получили свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Г.Л.., в 1/3 доле каждый, на земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, и на денежные средства, хранящиеся в подразделениях Сбербанк России.

В извещениях, адресованных Котюк А.Н. от 10.04.2019, Бублик А.И. и Арабаджи Н.И. от 14.05.2019, нотариус Темрюкской нотариальной конторы Беликова С.Н. сообщает о невозможности выдачи свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Г.Л. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку право собственности наследодателя Г.Л. не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Принадлежность наследодателю спорного жилого дома, подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 03.11.1988, заключенным между Н.Т. и Г.Л., удостоверенным А.И., секретарем Запорожского сельского Совета Темрюкского района Краснодарского края, зарегистрированным в реестре за №, а также справкой администрации Запорожского сельского поселения № от 28.11.2018, постановлением администрации Запорожского сельского поселения № от 19.11.2018 «О присвоении нового почтового адреса».

Право собственности наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано.

        В случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего своё право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

          Суд учитывает, что единственным возможным способом реализации прав истов на наследственное имущество является их обращение в суд.

То обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке своё право собственности на указанный объект недвижимости, по мнению суда, не лишает права истцов на получение этого имущества в собственность в порядке наследования по закону после смерти их супруги и матери, в причитающихся им долях.

В деле имеется справка, содержащая сведения об объекте недвижимости, выданная ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 01.11.2018, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный № его общая площадь составляет 40,2 кв.м, жилая площадь 24,7 кв.м, количество этажей – 1, материал стен – саманные, год постройки – 1932; в сведениях о принадлежности значится Г.Л..

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства и вышеуказанные положения закона, наличие у истцов технической документации на спорный жилой дом по состоянию на 01.11.2018, а также отсутствие спора о праве на день вынесения решения, суд считает возможным и необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти их супруги и матери (по 1/3 доле за каждым).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Котюк А.Н., <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью 40,2 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, количество этажей – 1, материал стен – саманные, год постройки – 1932, в порядке наследования по закону после смерти супруги Г.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ 2018 года.

Признать за Арабаджи Н.И., <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: Российская <адрес>, с инвентарным №, общей площадью 40,2 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, количество этажей – 1, материал стен – саманные, год постройки – 1932, в порядке наследования по закону после смерти матери Г.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ 2018 года.

Признать за Бублик А.И., <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, количество этажей – 1, материал стен – саманные, год постройки – 1932, в порядке наследования по закону после смерти матери Г.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ 2018 года.

По вступлению в законную силу настоящее решение суда является основанием: для подготовки технического плана на жилой дом по указному адресу, для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности истцов на него в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                          Л.А. Логвин

Мотивированное решение составлено 17 июня 2019 года.