Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2030/2019 ~ М-788/2019 от 13.02.2019

№2-2030 /19                

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2019 года              г. Волгоград

Центральный районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Суханове А.И.

с участием представителей ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тостопятова Д. В. к Обществу с ограниченной ответственностью « Пересвет-Юг» об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Тостопятов Д.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью « Пересвет-Юг» об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, свои требования обосновав тем, что 11 октября 2016 года между ООО «Пересвет-Юг» и гражданином Толстопятовым Д. В. был заключен договор купли-продажи ... Предметом указанного договора является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ....

Истцом надлежащим образом были исполнены обязательства по оплате, вся предусмотренная договором сумма в размере 3 050 000 рублей была перечислена на счет Ответчика в предусмотренные договором сроки.

Указанная квартира была передана Истцу на основании акта приема-передачи.

В процессе эксплуатации данной квартиры, после понижения температуры окружающей среды, были выявлены следующие недостатки: 1) в спальной комнате на нижней части рамы, откосов, стекол окна и на подоконнике наблюдается постоянное сильное запотевание (выпадение росы); из-под плинтуса, расположенного в месте соединения торцевой стены и пола дует холодный воздух с улицы, кроме того, на плинтусе наблюдается запотевание (выпадение росы); 2) в кухонной комнате на нижней части рамы, стекол оконного блока, а также в местах примыкания оконного блока к стенам, полу, потолку наблюдается постоянное сильное запотевание (выпадение росы).

26 ноября 2016 года в адрес Ответчика была направлена претензия, с требованием устранить указанные недостатки. Данная претензия была получена 08 декабря 2016 года.    

09 декабря 2016 года представители ООО «Пересвет-Юг» осмотрели квартиру, составили Акт о фиксации недостатков в квартире для их устранения по гарантии, которым подтвердили наличие указанных недостатков и установили срок для устранения недостатков 15 декабря 2016 года. Однако, данные недостатки небыли своевременно устранены.

В результате не устранения указанных недостатков, в кухонной комнате в местах примыкания оконного блока к потолку образовался грибок и плесень.

09 января 2017 года в адрес Ответчика также направлялась претензия, с требованием устранить выявленные недостатки в квартире, в том числе образовавшийся грибок и плесень на потолке в кухонной комнате. Данная претензия была получена 17 января 2017 года.

24 января 2017 года представители ООО «Пересвет-Юг» осмотрели квартиру Истца, составили Акт об устранении недостатков в квартире по гарантии. Однако, недостатки, перечисленные в претензиях, Ответчиком не были устранены.

05 сентября 2018 года в адрес Ответчика направлена повторная претензия, с требованием устранить выявленные недостатки в квартире до наступления холодов. Повторная претензия получена 18 сентября 2018 года.

15 октября 2018 года ООО «Пересвет-Юг» отказало в удовлетворении требований, в связи с тем, что отсутствуют обстоятельства, позволяющие прийти к выводу, что недостатки являются гарантийными в соответствии с гражданским законодательством и законодательством о долевом участии в строительстве.

В связи с тем, что Ответчик добровольно отказался удовлетворить требования Истца устранить недостатки товара, то Истец имеет право взыскать неустойку за период с 28.01.2017 года по 28.02.2017 года.

Таким образом, неустойка за нарушение срока устранения недостатков товара составляет 976 000 рублей (3 050 000 * 1% * 32 (где 3 050 000 — цена товара, 1 % - размер неустойки определенный п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», 32 — количество дней просрочки за период с 28.01.2017 года по 28.02.2017 года).

В связи с выявлением в приобретенной квартире в новом многоквартирном доме недостатков, влияющих на нормальные условия проживания, препятствующих установке натяжного потолка и карнизов в течении длительного времени, мешающих сделать квартиру уютней, а также отказом ответчика устранить указанные недостатки в установленный срок, Истец испытывает нравственные страдания.

Истец, остановив свой выбор на приобретении данной квартиры, руководствовался тем, что данная квартира расположена в новом доме, следовательно, качество должно быть на высоком уровне. Рассчитывал на комфортные условия проживания, а также на то, что как минимум несколько лет не придется делать ремонт в данной квартире. А вместо этого, на данный момент необходимо ремонтировать откосы на окне в спальной комнате, необходима дополнительная герметизация оконного блока в спальной комнате, в кухне устранять плесень вдоль эркера. Все это негативно отражается на семье Истца и приносит дополнительные неудобства.

Ответчик своими действиями, выразившимися в отказе в добровольном порядке безвозмездно устранить выявленные недостатки товара, причинил Истцу нравственные страдания, то есть моральный вред. В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» Истец имеет право на возмещение морального вреда.

Истец оценивает сумму компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей.

Истцом были понесены почтовые расходы в размере 162 руб. 48 коп. по отправлению досудебной претензии от 24 ноября 2016 г., в размере 126 руб. 24 коп. по отправлению повторной досудебной претензии от 09 января 2017 г., в размере 174 руб. 24 коп. по отправлению досудебной претензии о выплате неустойки, в размере 180 руб. 13 коп. по отправлению повторной досудебной претензии от 05 сентября 2018 г., а всего в размере 643 руб. 09 коп., которые также должны быть компенсированы Ответчиком.

Просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» безвозмездно устранить недостатки ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, .... Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» в пользу Толстопятова Д. В. неустойку в размере 976 000 рублей 00 копеек. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» в пользу Толстопятова Д. В. компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей 00 копеек. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» в пользу Толстопятова Д. В. почтовые расходы в размере 643 рубля 09 копеек. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» в пользу Толстопятова Д. В. штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца, за неудовлетворение в добровольном порядке его требований.

В последующем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требования и просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» безвозмездно устранить недостатки ..., расположен ной по адресу: г. Волгоград, ...., а именно устранить:

а)    в гостинно-столовой комнате — грибок и плесень на потолке вдоль оконного блока; промерзание и сквозняк в нижнем правом углу в области примыкания оконного блока, стены лоджии и пола.

б)    в спальной комнате - грибок и плесень на откосах окопного блока; ненадлежащая герметизация оконного блока в области подоконника; промерзание и сквозняк в облает примыкания наружной торцевой стены и пола.

Остальные исковые требования оставил без изменения.

Истец, третье лицо по делу в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании представитель ответчика действующие на основании доверенностей, заявил ходатайство о заключении мирового соглашения с истцом, по условиям которого :

Настоявшее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.    

Предметом Мирового соглашения является урегулирование требований

Истца по исковому заявлению к Ответчику, поданному в Центральный районный суд г. Волгограда об устранении недостатков, выявленных в приобретенной ... «Б» по улице В.И. Ленина города Волгограда (в столовой комнате — грибок и плесень на потолке вдоль оконного блока; промерзание и сквозняк в нижнем правом углу в области примыкания оконного блока, стены лоджии и пола; в спальной комнате — грибок и плесень на откосах оконного блока, ненадлежащая герметизация оконного блока в области подоконника; промерзание и сквозняк в области примыкания наружной торцевой стена и пола), взыскании неустойки в размере 976 000 рублей за период с 28.01.2017 г. по 28.02.2017 года и компенсации морального вреда в размере 30000 рублей.    '

Ответчик обязуется устранить своими силами и за свой счет вышеуказанные недостатки, в срок не позднее 15 сентября 2019 года, а также выплатить Истцу компенсацию морального вреда в размере 81 000 (восьмидесяти одной тысячи) рублей, в срок не позднее 12 июля 2019 года.

Истец отказывается от указанных в пункте 2 Мирового соглашения исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по оплате, проведенной по делу судебной экспертизы, возлагаются на Ответчика, любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску (услуги представителя, судебные расходы и т. п.) сторонами Друг Другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Просят Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173,220 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Ознакомившись с условиями мирового соглашения, которые не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения.

    В соответствии с п.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст. 93, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░-░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ :

1.    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 39, 173 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░. 101 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.    

2.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... «░» ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ — ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ — ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 976 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 28.01.2017 ░. ░░ 28.02.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30000 ░░░░░░.    '

3.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 81 000 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░ 2019 ░░░░.

4.    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

5.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░.) ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 221 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.    

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░-░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░