Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4783/2015 ~ М-2167/2015 от 16.03.2015

Гражданское дело № 2-4783/2015 - 24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Гребенкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> г.Екатеринбурга к Ерохину И. В. об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

администрация <адрес> г. Екатеринбурга обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что <//> между <адрес> и Ерохиным И.В. был заключен договор аренды земельного участка №-КГ, в соответствии с которым ответчик принял в аренду земельный участок №, площадью 20кв.м., расположенный по адресу Фурманова, 35, в гаражном коллективе Л-186, для установки металлического гаража. Договор аренды заключен на срок с <//> до <//>. Истцом в адрес ответчика <//> направлено уведомление № от <//> о расторжении договора и освобождении земельного участка в срок до <//>. Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден, что подтверждается актом осмотра земельного участка от <//>, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании представитель <адрес> г. Екатеринбурга Григорьева Е.И., действующая на основании доверенности от <//>, поддержала иск в полном объеме по изложенным доводам и основаниям.

Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомила, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ (далее – Кодекс) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Кодекса.

Согласно ст. 29 Кодекса предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 9 Земельного кодекса Российской Федерации Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В силу ст. 209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Судом установлено, что заключенный между <адрес> г.Екатеринбурга и Ерохиным И.В. <//> договор аренды земельного участка №; 4-4576-КГ расторгнут по инициативе арендодателя, о чем <//> в адрес арендатора направлено соответствующее уведомление № от <//>.

В соответствии со ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов

В силу ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от <//> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ от <//> № 122-ФЗ).

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации, которые выдаются правообладателю, арендатору земельных участков.

В силу ст. 2 ФЗ от <//> № 122-ФЗ государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права.

На основании ст. 26 ФЗ от <//> № 122-ФЗ надлежащими доказательствами прав на земельный участок являются документы о заключении договора аренды и регистрации права.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10,11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление в аренду или собственность земельного участка подразумевает совершение землепользователем действий, направленных на формирование земельного участка и заключение договора аренды или купли-продажи земельного участка. Основания и порядок оформления прав на земельные участки предусмотрены Главой V Земельного кодекса Российской Федерации.

В нарушение указанных норм Ерохин И.В. не осуществил действий, направленных на приобретение и использование земельного участка, кроме того продолжает занимать земельный участок, что подтверждается актом осмотра от <//>.

В п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с чем, учитывая отсутствие законных оснований для использования ответчиком спорного земельного участка, на Ерохина И.В. следует возложить обязанность по освобождению указанного земельного участка площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 196–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования <адрес> г.Екатеринбурга к Ерохину И. В. об освобождении земельного участка удовлетворить.

Возложить на Ерохина И. В. обязанность освободить земельный участок № площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, путем демонтажа.

В случае неисполнения Ерохиным И. В. решения в установленный срок с момента вступления в законную силу разрешить <адрес> г.Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами за счет Ерохина И. В..

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано или опротестовано сторонами в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья