Мотивированное решение по делу № 02-6982/2023 от 02.10.2023

77RS0029-02-2023-012...8-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6982/2023 по иску Крылова Александра Борисовича к Крамской Татьяне Александровне, Крамской Раисе, Петрову Владиславу Константиновичу, Петрову Константину Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил

истец Крылов А.Б. обратился в суд с иском к Крамской Т.А., Крамской Р., Петрову В.К., Петрову К.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи имущества в соответствии с проведенными торгами от 25.07.2023, заключенного на основании протокола результатов проведения торгов № 2817-ОТПП/1 от 20.07.2023, проводимых на электронной торговой адрес по продаже имущества должника – Крамской Т.А., является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Основанием для реализации имущества является решение Арбитражного суда адрес от 27.01.2022 по делу № А40-258...4/2020. Право собственности истца зарегистрировано 23.08.2023. В спорной квартире совместно с бывшим собственником – ответчиком Крамской Т.А. по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться ответчики Крамская Р., Петров В.К., Петров К.Э. без всяких на то законных оснований. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника.

Истец Крылов А.Б. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Букаревой О.Б., который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Крамская Т.А., Крамская Р., Петров В.К., Петров К.Э. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: истец Крылов А.Б., ответчики Крамская Р. Постоянно с 03.11.2022, Крамская Т.А. постоянно с 11.12.1991, Петров В.К. постоянно 25.11.1992, Петров К.Э. постоянно с 11.12.1991.

Собственником указанного жилого помещения является истец Крылов А.Б. на основании договора купли-продажи имущества в соответствии с проведенными торгами от 25.07.2023, заключенного на основании протокола результатов проведения торгов №2817-ОТПП/1 от 20.07.2023, проводимых на электронной торговой адрес по продаже имущества должника – Крамской Т.А.

Право собственности истца зарегистрировано 23.08.2023.

Основанием для реализации имущества является Решение Арбитражного суда адрес от 27.01.2022 по делу № А40-258...4/2020.

Как указывает истец, без всяких на то законных оснований в спорной квартире совместно с бывшим собственником – ответчиком Крамской Т.А. по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться ответчики Крамская Р., Петров В.К., Петров К.Э. Регистрация и пользование ответчиками спорной квартирой нарушает его права.

Оснований не доверять доводам истца у суда не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчики членами семьи собственника не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключали, завещанием право пользования жилым помещением указанными лицами не предусмотрено, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

При этом суду не было предоставлено доказательств, и судом не было установлено обстоятельств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением. Проживание ответчиков в квартире по вышеуказанному адресу в настоящее время, не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данным помещением.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом  (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права на данную квартиру не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков, поскольку дальнейшее проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать Крамскую Татьяну Александровну (паспортные данные......), Крамскую Раису (вид на жительство ... ...), Петрова Владислава Константиновича (паспортные данные...), Петрова Константина Эдуардовича (паспортные данные...) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Крамской Татьяны Александровны, Крамской Раисы, Петрова Владислава Константиновича, Петрова Константина Эдуардовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить Крамскую Татьяну Александровну, Крамскую Раису, Петрова Владислава Константиновича, Петрова Константина Эдуардовича из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев

Решение изготовлено в окончательной форме 17 января 2024 года.