Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2944/2018 ~ М-2736/2018 от 19.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 25 декабря 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Каньшиной А.С.

с участием истцов Шабаршова В.В., Шабаршова А.В.

ответчика Долгополова В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабаршова В.В. и Шабаршова А.В. к Долгополову В.Д., Каменцовой Н.В. и администрации города Оренбурга о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве собственности в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Шабаршовы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками 475/1000 доли по 1/2 доли каждый в жилом <адрес> в г. Оренбурге. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственниками второй половины дома являются ФИО3 и ФИО4 Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из литера <данные изъяты>, фактически из отдельных жилых помещений (двух изолированных квартир), каждое имеет отдельный вход, коммуникации, приборы учёта. Их доля фактически состоит из левой половины дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнат: 1 – <данные изъяты> кв.м., 2 – <данные изъяты> кв.м., 3 – <данные изъяты> кв.м., 4 – <данные изъяты> кв.м., 5 – <данные изъяты> кв.м., 6 – <данные изъяты> кв.м., 7 – <данные изъяты> кв.м., 8 – <данные изъяты> кв.м. Доля ответчиков состоит из правой половины дома, которая согласно плану значится как квартира № № Они желают выделить свою долю в доме в натуре, однако в административном порядке сделать это не представляется возможным. Просили:

- выделить 475/1000 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> в г. Оренбурге в натуре;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>

-выделить им и признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: 1 – <данные изъяты> кв.м., 2 – <данные изъяты> кв.м., 3 – <данные изъяты> кв.м., 4 – <данные изъяты> кв.м., 5 – <данные изъяты> кв.м., 6 – <данные изъяты> кв.м., 7 – <данные изъяты> кв.м., 8 – <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: г. Оренбург, <адрес>

В судебном заседании Шабаршовы свои требования поддержали, просили их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Долгополов В.Д. иск Шабаршовых признал и пояснил, что действительно жилой дом по <адрес> разделён на два отдельных помещения, которые имеют отдельные входы, коммуникации, домовые книги.

Ответчик Каменцова Н.В. и представитель администрации г. Оренбурга, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлении Каменцова Н.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что с исковыми требованиями Шабаршовых согласна.

Выслушав пояснения истцов, ответчика Долгополова В.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с положениями ч.1, 2 и ч.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества.

Частью 1 ст.254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом г. Оренбурга ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Каменцова Н.В. и Долгополов В.Д. являются собственниками по 525/4000 доли каждый одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Кроме того, Долгополов В.Д. является собственником 525/4000 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и 525/4000 доли земельного участка и жилого дома на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим собственниками 475/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являются Шабаршов А.В. и Шабаршов В.В. по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, удостоверенными нотариусом г. Оренбурга ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» квартира № жилого дома литер <данные изъяты> состоит из жилых и нежилых комнат (ванна, туалет, кухня). Все комнаты отапливаемые. Квартира № отделена от смежной квартиры № глухой капитальной стеной. В настоящее время к квартире № подведены все необходимые коммуникации (газоснабжение, водоснабжение, канализация), заведено электричество, установлен индивидуальный прибор учёта. Все коммуникации имеют отдельный ввод и не взаимосвязаны с другими квартирами домовладения. Также квартира № имеет свой отдельный вход.

Квартира № жилого дома литер <данные изъяты> состоит из жилых и нежилых комнат (ванна, туалет, кухня). Все комнаты отапливаемые. Квартира № отделена от смежной квартиры № глухой капитальной стеной. В настоящее время к квартире № подведены все необходимые коммуникации (газоснабжение, водоснабжение, канализация), заведено электричество, установлен индивидуальный прибор учёта. Все коммуникации имеют отдельный ввод и не взаимосвязаны с другими квартирами домовладения. Также квартира № имеет свой отдельный вход.

Раздел домовладения по адресу: г. Оренбург<адрес> с выделом из общей долевой собственности доли, принадлежащей Шабаршову А.В. и Шабаршову В.В. в виде самостоятельного обособленного объекта – квартиры, включающей жилое помещение, расположенное в жилом доме литер <данные изъяты> по фактически сложившемуся порядку пользования технически возможен. Выдел доли в натуре не требует проведение строительных или иных работ по переустройству коммуникаций или перепланировок, то есть не застрагивает конструктивные характеристики надёжности и безопасности жилого дома, не нарушает действующие нормы и правила.

Принимая во внимание, что раздел жилого дома по <адрес> в г. Оренбурге технически возможен, не требует каких-либо конструктивных изменений и перепланировок, исковые требования Шабаршовых являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░<░░░░░>

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № 1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 2 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., № 3 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 4 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 5 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 6 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 7 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 8 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № 1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 1░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 2 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 3 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 4 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 5 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 6 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 7 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.12.2018 ░░░░.

░░░░░ -