Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3101/2021 ~ М-3041/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-3101/2021 76RS0022-01-2021-003537-82

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Дыдыкина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Иснюку Сергею Владимировичу об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию,

у с т а не о в и л:

Истец ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» обратилось в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указало, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» осуществляется управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования, истцом с АО «Газпром газораспределение Ярославль» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечение и ремонту внутридомового газового оборудования. Ответчик два и более раз не предоставил доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, что создает угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни, и здоровью людей. Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Истец ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» в судебное заседание нет явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

Ответчик Иснюк С.В., третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором ответчик является собственником <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» /л.д.8-13/. В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» № ЯФ-ТО-ВДГО-4/17 на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах /л.д.15-17/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно сообщению АО «Газпром газораспределение Ярославль» на момент рассмотрения дела собственник <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Иснюк С.В. доступ в жилое помещение для проверки газового оборудования не предоставил.

Судом установлено, что указанный ответчик трижды извещался о необходимости предоставления доступа в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20-24/, что следует из акта об отказе в допуске в жилое помещение /л.д.20/, уведомления, размещенного на подъезде жилого дома. Отсутствие доступа в квартиру подтверждается АО «Газпром газораспределение Ярославль» в письменном отзыве на иск.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на Иснюка С.В. по предоставлению доступа в жилое помещение ответчика для осмотра состояния внутридомового газового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Иснюку Сергею Владимировичу удовлетворить.

Обязать Иснюка Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, предоставить АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ к внутридомовому газовому оборудованию для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Пивоварова