Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2019 ~ М-781/2019 от 08.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Болоховой О.В.

с участием:

представителя истца ИП Борисов Р.В. – Дружининой И.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

ответчика Полумордвиновой В.Н.

при секретаре Дурмановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1170/2019 по иску ИП Борисов Роман Владимирович к Полумордвиновой Вере Николаевне о взыскании задолженности по арендной плате по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит взыскать с Полумордвиновой Веры Николаевны в пользу ИП Борисова Романа Владимировича задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68898 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2266 рублей 95 копеек.

Заявленные требования мотивированы тем, что между ИП Борисовым Р.В. и Полумордвиновой В.Н. был заключен договор аренды нежилых помещений. Ответчик арендные платежи с ДД.ММ.ГГГГ не вносит в связи, с чем у него образовалась задолженность в размере 68898,20 рублей. Ответчику была направлена претензий с требованием о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность перед ИП Борисовым Р.В. не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенных в иске.

Ответчик в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что действительно в связи с материальными трудностями не надлежащим образом оплачивала арендные платежи. Задолженность начнет погашать, как только найдет работу.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что между ИП, Борисовым Р.В. и Полумордвиновой В.Н. был заключен договор аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ИП Борисов Р.В. (Арендодатель) передал во временное владение и пользование Полумордвиновой В.Н. (Арендатор) нежилые помещения общей площадью <данные изъяты>., в том числе: 65 кв.м. и 17 кв.м., 18,8 кв.м., 7,2 кв.м. занимает площадь 3 кабинетов и тамбура административно-бытового здания, по адресу: <адрес>.

Указанные нежилые помещения предоставлялись в аренду на срок 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы, согласно указанному договору составляет 20 000 рублей в месяц.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды был продлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование, нежилые помещения общей площадью 107,2 кв.м., в том числе: 65 кв.м. и 17 кв.м., 18,8 кв.м., 7,2 кв.м. занимает площадь 3 кабинетов и тамбура административно-бытового здания, по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды, расторгнут и по акту приема-передачи в аренду нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения переданы арендатором Полумордвиновой В.Н. арендодателю ИП Борисову Р.В.

В связи с не исполнением Арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей по Договору аренды, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Полумордвиновой В.Н. направлено претензионное письмо с требованиями о взыскании арендной платы. Однако данная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

В результате ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по Договору аренды по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 68898,20 рублей.

В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял условия договора аренды, по оплате арендных платежей, суд полагает необходимым исковые требования ИП Борисова Р.В. удовлетворить..

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2266 рублей 95 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Полумордвиновой Веры Николаевны в пользу ИП Борисова Романа Владимировича задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68898 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2266 рублей 95 копеек.

Взыскать с Полумордвиновой Веры Николаевны в пользу ИП Борисова Романа Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 2266 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 года

Судья О.В. Болохова