Решение по делу № 2-926/2012 ~ М-791/2012 от 05.06.2012

Дело № 2-926/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Интинского городского суда Республики Коми 09 июля 2012 года, гражданское дело по исковому заявлению Дмитрух Н.А. к ЗАО «Аргус» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество - здание склада, общей площадью <....> кв.м., расположенное по адресу:____.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «Аргус» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и отзыв на иск, в котором сообщил, что не возражает с заявленными в исковом заявлении требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской федерации передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Пункт 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено что, 10 августа 2010 года между Дмитрух Н.А. и ЗАО «Аргус» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – склада, расположенного по адресу:____ (л.д.6). Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи от10.08.2010 продавец передал, а покупатель принял склад, расположенный по адресу: ____, на общую сумму <....> рублей. Денежные средства в размере <....> руб. продавец получил полностью, что подтверждается актом приемо-передачи недвижимого имущества (л.д.7).

С момента передачи строения (склада) бремя расходов по его содержанию и пользованию лежит на покупателе – Дмитрух Н.А. Фактически между сторонами был заключен и исполнен договор купли-продажи недвижимого имущества.

До настоящего времени заключенный между сторонами договор купли-продажи склада на протяжении всего времени не был никем оспорен, каких-либо правовых оснований для признания этого договора недействительным судом не установлено, сведений о других лицах, заявивших свои права на указанный объект недвижимого имущества, у суда не имеется, ответчик по существу иска не возражает, поэтому суд находит возможным принять признание иска и установить за Дмитрух Н.А. право собственности на недвижимое имущество, склад, расположенный по адресу: ____.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитрух Н.А. к ЗАО «Аргус» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Дмитрух Н.А., __.__.__ года рождения, уроженкой ____. Коми, право собственности на недвижимое имущество: склад, назначение: нежилое, общая площадь <....> кв.м., этаж ____, номера на поэтажном плане ____, адрес объекта: ____.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.П. Москвичева

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 09.07.2012.