Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1749/2021 ~ М-1515/2021 от 28.06.2021

К делу - № 2-1749\2021

УИД23RS0051-01-2021-002235-90

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 сентября 2021 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л. А.

при секретаре Ворониной М.В.

с участием истица Цыбуля В.Е.

представителя истца по доверенности Киреевой С.Э.

представителей ответчика по доверенности Лосевой А.А., Нечаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбуля Владимира Евгеньевича к Лосеву Максиму Николаевичу об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении фактически границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении фактически границ земельного участка, расположенного по <адрес>А <адрес> указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 841 кв.м. по указанному адресу, однако при проведении межевых работ установлено наличие реестровой ошибки

в сведениях кадастрового учета границ земельного участка по <адрес> принадлежащего ответчику.

Кадастровый инженер, выехав на участок с целью проведения измерений, выяснил, что ответчик уже провели межевание и поставили свои земельный участок на кадастровый учет Кроме того, выяснилось, что в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой.

Добровольно урегулировать данный спор они не могут, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Цыбуля В.Е. и его представитель по доверенности Киреева С.Е. требования иска поддержали и пояснили, что он приобрел земельный участок с домом в 2013 году в ипотеку, по свидетельству о государственной регистрации права площадь земельного участка 841 кв.м.. Однако вход его дома на второй этаж находится практически на земельном участке ответчиков, так как ранее в 2007 г. были допущены реестровые ошибки, которые он просит установить. Считает, что ответчик нарушил границы своего земельного участка и они не соответствуют фактическим границам, которые были ранее.

Представители ответчика по доверенности Лосева А.А. и Нечаева С.А. с требованиями иска не согласны и пояснили, что земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет и является ранее учтенным, имеется акт согласования границ, они в границах ничего не меняли. Площадь их земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, а истец обустроил второй вход в свой дом и хочет ее узаконить, хотя первоначально у прежних хозяев это был временный вход, фактически истец оспаривает установленные границы, с чем они не согласны.

Представитель по доверенности филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» предоставил суду письменные отзыв, просит рассмотреть спор в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя уточнив, что из представленного межевого плана следует, что изменились линии границ земельного участка, а также конфигурация.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу суд считает, что производство по делу подлежит прекращению в порядке ч.1 ст.220 ГПК РФ, согласно которой дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ « Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если… заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке».

Как усматривается из заявленных требований и установлено судом, земельные участки сторон по делу поставлены на кадастровый учет и являются ранее учтенными, имеется акт согласования границ, подписанный собственниками смежных земельных участков, а между сторонами фактически существует спор о границах смежных земельный участков, т.е. спор о праве, который должен разрешаться в ином судебном порядке.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии или отсутствии у истца права на предполагаемый земельный участок в испрашиваемых границах, необходимо разрешить вопрос о межевых границах спорных земельных участков.

Поэтому производство по настоящему делу надлежит прекратить, разъяснив истцу право на обращение в суд с надлежащими требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ч.1 ст.134, ч.1 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по делу по иску Цыбуля Владимира Евгеньевича к Лосеву Максиму Николаевичу об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении фактически границ земельного участка, разъяснив право на обращение в суд с надлежащими требованиями.

Определение может быть обжалован в течение 15 дней в краевой суд через районный суд.

Председательствующий