Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2721/2012 ~ М-2003/2012 от 26.03.2012

Дело № 2-2721/2/12г.

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» апреля 2012 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савиной С.А.

при секретаре Матвеенко Е.С.

с участием истца Кузнецова В.А., представителя истца Ивановой Г.П. - Строгановой Н.А., действующей по доверенности, представителя Управления Федеральной регистрационной службы по РК Лобышевой Ю.П., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.П., Кузнецова В.А. к ГСК «Космос-2» о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы № № соответственно, расположенных в гаражном кооперативе «Космос-2», мотивируя свои требования тем, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Космос-2», расположенного по адресу: <данные изъяты> Членство истцов в гаражном кооперативе подтверждается членскими книжками. Паевые взносы оплачены истцами в полном объеме, что подтверждается справками, выданными Председателем гаражного кооператива. При обращении в ГУП РГЦ «Недвижимость» истцам было отказано в постановки гаражных боксов на технический учет с последующим получением кадастрового паспорта, отказ мотивирован отсутствием разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Комитета управления муниципальным имуществом и землепользованием Администрации Петрозаводского городского округа за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объектов истцы также получили отказ. Вместе с тем часть членов кооператива получили необходимые документы и оформили право собственности на свои гаражные боксы. Истцы просят признать за ними право собственности на указанные выше гаражные боксы в ГК «Космос-2» №, № соответственно, обязать Управление Федеральной регистрационной службы по РК зарегистрировать за истцами право собственности на указанные гаражные боксы.

Истица Иванова Г.П. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее извещению о месте и времени рассмотрения дела, по сведениям представителя данного истца следует, что истица согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Истец Кузнецов В.А. и представитель истца Ивановой Г.П. в судебном заседании заявленные требования поддержали, указав, что разрешение на ввод в эксплуатацию данных гаражных боксов отсутствует, однако имеются различные документы, подтверждающие законность возведения данных объектов в кооперативе. Истцы построили данные боксы <данные изъяты> пользуются ими до настоящего времени, их права как собственников данного имущества не могут быт нарушены в результате бездействия кооператива в части ввода в эксплуатацию строений гаражных боксов.

Кроме того в судебном заседании истец и представитель соистца исковые требования изменили в части возложения обязанности на Управление Федеральной регистрационной службы по РК зарегистрировать за истцами право собственности на указанные гаражные боксы. Последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны. Считают, что статус данного органа должен быть изменен с ответчика на третье лицо.

Представитель ответчика ГК «Космос-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащими образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования считал обоснованными, указав, что истцы действительно являются членами ГСК «Космос-2», задолженность по уплате членских взносов отсутствует. Документы, необходимые для оформления за истцами права собственности на гаражные боксы, утеряны и восстановить их не представляется возможным.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по РК, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании обоснованность заявленных требований не оспорила, дополнив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует записи о регистрации права собственности Ивановой Г.П., Кузнецова В.А. на объекты недвижимости - гаражные боксы № соответственно, расположенные по адресу: РК, <адрес>, ГСК «Космос-2». Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В отношении исковых требований, заявленных к Управлению, судом вынесено отдельное определение.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> вынесено решение за № об организации гаражного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Космос-2».

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива «Космос-2», Иванова Г.П. является членом гаражно-строительного кооператива «Космос-2», паевой взнос за объект недвижимого имущества: гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Космос-2», расположенном в <адрес>, внесен полностью.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива «Космос-2», Кузнецов В.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Космос-2», паевой взнос за объект недвижимого имущества: гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Космос-2», расположенном в <адрес>, внесен полностью.

В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Факт строительства спорного имущества подтверждается также представленными истцами к материалам дела документами: разрешением на строительство, выданным ДД.ММ.ГГГГ Министерством экологии и природных ресурсов РК; заключением Управления архитектуры, градостроительства и землепользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по рабочему проекту на строительство группы гаражей из семи боксов в районе <адрес> в <адрес>; предварительным согласованием места размещения и разрешения проектирования в гаражном кооперативе «Космос-2» дополнительно семь машино-мест (№ от ДД.ММ.ГГГГ); паспортом земельного участка для размещения гаражей в капитальных реконструкциях на семь машино-мест в ГК «Космос-2» ;экспликацией с согласованиями на установку в гаражном кооперативе «Космос-2» дополнительно семь машино-мест; разрешение на отпуск мощности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении шести гаражей в ГСК «Космос-2» на <адрес> в <адрес>; актом технического осмотра перед вводом в эксплуатацию электроустановок группы гаражей «Космос-2» от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за Кузнецовым В.А. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Космос-2», расположенном по адресу: <адрес>, за Ивановой Г.П. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Космос-2», расположенном по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцами при подаче иска в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в силу ст. 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты>

Иск удовлетворен, в связи с чем понесенные истцами судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в указанном выше размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Г.П., Кузнецова В.А. к ГСК «Космос-2» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Ивановой Г.П. право собственности на объект строительства – гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Космос-2», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым В.А. право собственности на объект строительства – гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Космос-2», расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ГСК «Космос-2» в пользу Ивановой Г.П. расходы по уплате госпошлине в размере <данные изъяты>

Взыскать с ГСК «Космос-2» в пользу Кузнецова В.А. расходы по уплате госпошлине в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.А.Савина

Решение суда в окончательной форме принято: 15.04.12 г.