Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2017 (2-10630/2016;) ~ М-10830/2016 от 03.11.2016

Решение изготовлено в окончательном

виде 17.04.2017.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Ишмухамедовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖСК-Групп» к Басину <иные данные>, Близник <иные данные>, Близник <иные данные>, Чувилкиной <иные данные>, Шабалдину <иные данные>, Хазиахметову <иные данные>, Гантимурову <иные данные>, Гариной <иные данные>, Григорьеву <иные данные> о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Ясный»,

                 У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд к ответчикам с требованиями о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ «Ясный» от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указал, что ООО «УЖСК-Групп» является собственником жилого помещения <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по <адрес>, членов ТСЖ «Ясный» по инициативе ответчиков, на котором приняты оспариваемые истцом решения.

По мнению представителя истца данное собрание проведено с нарушениями норм жилищного законодательства, а именно: отсутствовала информация о проведении собрания, отсутствовал кворум, нарушены сроки уведомления о проведенном общем собрании.

В исковом заявлении, с учетом неоднократных заявлений об уточнении требований, дополнительном обосновании исковых требований, представитель истца просит признать недействительным все решения общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Ясный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3, том 1, л.д.130-132, 164, том 2).

    В судебном заседании представители истца Арапов В.П., действующий на основании решения № единственного участника ООО «УЖСК-Групп» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148, том 2), Русаков В.И., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.108, том 2), на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в заявлениях (л.д.2-3, том 1, л.д. 130-132, 164, том 2).

    Ответчики Гарина Л.К., Басин С.В., Гантимуров В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще ( л.д.2-4, том 3), о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики Близник М.Ю., Чувилкина Л.В., Шабалдин В.Н. от получения судебных извещений отказались, о чем свидетельствуют возвраты почтовых конвертов ( л.д.5-7, том 3).

Третьи лица Зорин В.Н., Ляной В.В., представитель Департамента жилищного и государственного надзора по СО, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков Близник М.Ю., Близник М.Г., Чувилкиной Л.В., Шабалдина В.Н., Хазиахметова В.Б., Гантимурова В.Ю., Гариной Л.К., Григорьева С.В., третьих лиц Зорина В.Н., Ляного В.В., ТСЖ «Ясный» – адвокат Лепилкин Д.В., действующий по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109-118, том 2), исковые требования не признал, поддержал возражения, изложенные в письменном отзыве (л.д.149-152, том 2), просил в иске отказать в полном объеме.

    Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, не оспорено ответчиками, что общество с ограниченной ответственностью «Уральская Жилищно-Строительная компания – Групп» является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9, том 1).

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ «Ясный» в форме очно-заочного голосования, по инициативе собственников Басина С.В., Чувилкиной Л.В., Шабалдина В.Н., Хазиахметова В.Б., Гантимурова В.Ю., Гариной Л.К., Григорьева С.В.

    По результатам проведенного голосования собственников помещений МКД, членов ТСЖ «Ясный» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения по всем вопросам, указанным в повестке дня (л.д.4-8, том 1).

Представитель истца оспаривает законность принятых решений ДД.ММ.ГГГГ, полагая, что они приняты с нарушениями норм жилищного законодательства, а именно: отсутствовала информация о проведении собрания, отсутствовал кворум, нарушены сроки уведомления о проведенном общем собрании.

    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов ТСЖ.

Вместе с тем, при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов ТСЖ, ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации отсылает к положениям ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, что следует из ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Изложенное свидетельствует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ, может быть признано судом недействительным при доказанности наличия совокупности ряда обстоятельств, а именно: нарушен порядок проведения собрания; собственник помещений в многоквартирном доме не принимал участия в собрании или голосовал против решения собрания; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания, являются существенными; таким решением нарушены права и законные интересы собственника помещения, его обжалующего, либо решение повлекло за собой причинение убытков такому собственнику.

Оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца в части отсутствия кворума.

Проверяя наличие кворума при проведении общего собрания суд приходит к следующему.

В материалы дела представлены бюллетени голосования членов ТСЖ «Ясный», собственников помещений в МКД, принимавших участие в голосовании через своих представителей, которые действовали на основании доверенностей, удостоверенных по месту жительства (т. 3, л.д. 5 - 35).

В силу ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п. 4 и 5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

На момент проведения собрания положения п. 4 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволявшие удостоверять доверенности граждан жилищно-эксплуатационной организацией по месту их жительства, утратили силу в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ.

Пунктами 3, 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Исходя из приведенных правовых норм, на дату проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством доверенность на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ, могла быть представлена в простой письменной форме и содержать сведения, указанные в ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, и удостоверена организацией, в которой доверитель работает либо удостоверена нотариально.

Таким образом, приложенные к бюллетеням голосования доверенности собственников помещений, членов ТСЖ «Ясный», удостоверенные по месту жительства не являются подтверждением полномочий представителя на участие в голосовании.

Так, не могли быть приняты к подсчету голосов как не соответствующие требованиям действующего законодательства бюллетени членов ТСЖ «Ясный», к которым приложены доверенности, удостоверенные по месту жительства

Кроме того, не подлежали учету бюллетени, по которым отсутствуют правоустанавливающие документы - квартиры № общая площадь которых составляет <иные данные> кв.м. (том 1, л.д.181, 184, 191, 199, об.ст., 222, 228, об.ст.).

Таким образом, суд не принимает во внимание бюллетени принявших участие в голосовании лиц, обладающих с учетом зарегистрированных прав, площадью <иные данные> кв.м. (том 1, л.д.175, 183-184, 185 об.сторона, 186, 188, 191 об.сторона, 194, 197, 198, 199, 200, 201, 204, 205 об.сторона, 209 об. сторона, 210, 217, 218, 221 об.сторона, 224, 228, том 2, л.д.1, 3 об.ст., 8, 9 об.ст., 10,11, 12, 14, 20, 23, 24,25, 26, 27, 30, об сторона, 31, об сторона, 32, 33, 35, 36, 41 об.ст., 42 об.ст., 48 об.ст., 52) + (том 1, л.д.181, 184, 191, 199, об.ст., 222, 228, об.ст.).

При исключении указанных бюллетеней, число голосов собственников, принявших участие в общем собрании составляет <иные данные> что соответствует <иные данные> % от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений МКД (<иные данные>).

По этим же основаниям не подлежат учету в количестве <иные данные> голосов бюллетени членов ТСЖ «Ясный».

При исключении вышеуказанных бюллетеней, число голосов членов ТСЖ «Ясный» составляет <иные данные> что соответствует <иные данные>% от общего числа голосов, принадлежащих членам ТСЖ «Ясный».

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении общего собрания собственников помещений в МКД, членов ТСЖ «Ясный», оформленного протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, протоколы № собраний собственников помещений в МКД по <адрес>, членов ТСЖ «Ясный» являются не законными, а все решения принятые в ходе общего собрания являются недействительными (ничтожными).

Возражения ответчиков об отсутствии оснований для признания доверенностей недействительными, судом во внимание не принимаются, поскольку основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Спорные решения не могут быть оставлены в силе, независимо от того, мог или нет голос представителя истца повлиять на итоги голосования, и независимо от факта причинения истцу решением, принятым на общем собрании, убытков, поскольку отсутствие кворума является безусловным основанием для признания протокола собрания недействительным, а всех решений ничтожными.

По вышеуказанным основаниям, суд считает возможным не оценивать иные доводы, приведенные истцом в обоснование заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УЖСК-Групп» о признании всех решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ «Ясный» недействительными.

Ссылки представителя ответчиков, третьих лиц, на то, что истец не является членом ТСЖ, вследствие чего не вправе обжаловать решения общего собрания членов ТСЖ «Ясный» опровергаются материалами дела, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «УЖСК-Групп» направил в адрес правления ТСЖ «Ясный» заявление о вступлении в члены ТСЖ «Ясный» (л.д.166, том 2).

Указанное заявление было получено председателем правления ТСЖ «Ясный» Басиным С.В., о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления (л.д.168, том 2).

При таких обстоятельствах возражения ответчиков, третьих лиц о том, что истец не является членом ТСЖ «Ясный» судом отклоняются.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого ответчика в пользу истца подлежит в счет возврата государственной пошлины по <иные данные> коп.

     Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами суду не заявлено.

Руководствуясь ст. 13, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УЖСК-Групп» к Басину <иные данные>, Близник <иные данные>, Близник <иные данные>, Чувилкиной <иные данные>, Шабалдину <иные данные>, Хазиахметову <иные данные> Гантимурову <иные данные>, Гариной <иные данные>, Григорьеву <иные данные> о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Ясный» удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> оформленные протоколом № годового общего собрания (очно-заочная форма) от ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Ясный» в многоквартирном доме <адрес>, оформленные протоколом № годового общего собрания (очно-заочная форма) от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ответчиков Басина <иные данные>, Близник <иные данные>, Близник <иные данные>, Чувилкиной <иные данные>, Шабалдина <иные данные>, Хазиахметова <иные данные>, Гантимурова <иные данные>, Гариной <иные данные>, Григорьева <иные данные> в пользу истца ООО «УЖСК-Групп» в счет возврата государственной пошлины по <иные данные> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий