Заочное решение по делу № 02-0429/2020 от 01.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Колосовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-429/2020 по иску Товарищества собственников жилья «Виктория» (ТСЖ «Виктория») к Шумейко В*** И***, Александровой Н****А***о взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Шумейко В.И., Александровой Н.А., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками/членами семьи собственника квартиры №48, расположенной по адресу: ***, г.Москва, г.***, ул.***, д.***.

Ответчики не производят в полном объеме платы за жилое помещение, не оплачивают содержание и ремонт жилого помещения.

Истец оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчиков плату за коммунальные услуги за период май 2017года по октябрь 2018года в размере 112395, 69 рублей, пени в размере 35499,38 рублей, госпошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика о времени судебного разбирательства и в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяются жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

На основании Протокола №1/28/12 общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Виктория», проводимого в форме заочного голосования с 18.11.2017г. по 28.11.2017г. по вопросам повестки дня в многоквартирном доме ТСЖ «Виктория» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Москва, г.***, ул.***, д.***.

Согласно имеющимся в распоряжении истца данным, а именно лицевому счету, в квартире №48 по адресу: г.Москва, г.***, ул.***, д.***, проживают: Шумейко В*** И***, ***года рождения (собственник); Александрова Н*** А***, ***года ролждения (жена), Александрова Е*** А*** ***года рождения (падчерица). (л.д. 7).

Истцом суду представлена справка ТСЖ «Виктория» о задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017г. по 30.10.2018года по указанной квартире, согласно которой задолженность составляет 112395,27рублей. Так же истцом представлен расчет пеней по задолженности на период с 16.05.2017г. по 31.01.2020года, согласно которому сумма пеней составляет 35499,38рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков не представлено доказательств погашения задолженности.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать солидарно с Шумейко В.И., Александровой Н.А. в пользу истца задолженность в размере 112395, 69 рублей.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени в размере 35499,38рублей. Представленный расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

В связи с указанным, солидарно с Шумейко В.И., Александровой Н.А. в пользу истца суд взыскивает пени в размере 35499,38рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 6139,98рублей, подтверждаются представленными платежными поручениями, следовательно, они должны быть взысканы с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Взыскать солидарно с Шумейко В*** И***, ***г.р., Александровой Н*** А***, ***г.р. в пользу ТСЖ «Виктория» денежные средства в размере 112395 руб. 69 коп. в счет задолженности, пени в размере 35499 руб. 38 коп., госпошлину в размере 6139 руб. 98 коп., а всего денежную сумму в размере 154 035 (Сто пятьдесят четыре тысячи тридцать пять) рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском городском суде г.Москвы в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения судьи , а в случае , если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Московский городской суд г.Москвы в течении месяца через Щербинский районный суд г.Москвы.

Судья А.В. Борискина

3