Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2022 ~ М-25/2022 от 19.01.2022

УИД 66RS0046-01-2022-000026-06

                                                                                                                                   Дело № 2–167/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухих Ольги Алексеевны, Панченко Веры Николаевны к Медведеву Сергею Валериевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Сухих О.А., Панченко В.Н. через своего представителя Панченко А.В. обратились в суд с иском, поданным посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", к Медведеву С.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 06.08.2019 года недвижимого имущества – земельного участка площадью 44995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 84 000 руб. в пользу Сухих О.А., 168 000 руб. в пользу Панченко В.Н., а также пени за каждый день просрочки из расчета 17 % годовых за период с 06.12.2019 по 14.01.2022 с суммы взыскиваемой задолженности в размере 252 000 руб.: 25 330 руб. 78 коп. в пользу Сухих О.А., 50 661 руб. 56 коп. в пользу Панченко В.Н, пени за каждый день просрочки из расчета 17% годовых за период с 30.11.2019 по 14.01.2022 с суммы взысканной задолженности заочным решением суда 28 000 руб. и 56 000 руб., в пользу Сухих О.А. 10 132 руб. 93 коп., в пользу Панченко В.Н. 20 265 руб. 86 коп.; проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 22.05.2020 по 14.01.2022 в размере 10 916 руб.63 коп. по день исполнения обязательства с суммы 124 022 руб. 90 коп., взысканной заочным решением суда от 13.01.2020 в пользу Сухих О.А. 3 638 руб. 87 коп., в пользу Панченко В.Н. 7 277 руб. 75 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в пользу Сухих О.А. в размере 2 297 руб. 70 коп., в пользу Панченко В.Н. в размере 4 595 руб. 40 коп.; и расходы по оплате почтовых услуг в пользу Сухих О.А. в размере 99 руб. 01 коп., в пользу Панченко В.Н. в размере 198 руб. 02 коп.

В обоснование иска указано, что данное недвижимое имущество было продано истцами, Сухих О.А. – 1/3 доли, Панченко В.Н. – 2/3 доли, ответчику за 350 000 руб. по договору купли-продажи от 06.08.2019. 14 000 руб. было передано истцам до заключения договора, оставшуюся сумму в размере 336 000 руб. должна будет выплачена в течение 12 месяцев равными частями по 28 000 рублей с 1 по 5 число каждого месяца, начиная с 01.09.2019 по 01.09.2020 путем перечисления денежных средств на банковский счет сына одного из продавца – Сухих И.А. Договор зарегистрирован в отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 26.08.2019. по условиям договора, в случае его нарушения, предусмотрена ответственность за каждый день просрочки платежа в размере 17% годовых.

Заочным решением Пригородного районного суда Свердловской области от 13.01.2020 года с ответчика взыскано в пользу истцов задолженность по договору купли-продажи от 06.08.2019, неустойка за период с 06.08.2019 по 29.11.2019, а также понесенные судебные расходы.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что денежные средства по договору купли-продажи в установленный этим договором срок истцам не поступили.

Истцы Сухих О.А. и Панченко В.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истцов Панченко А.В. направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие истцов, поддержал требования искового заявления в полном объеме.

Ответчик Медведев С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены публично путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие сторон.

    Изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отношения, связанные с продажей недвижимости, регулируются § 7 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

    Заочным решением Пригородного районного суда Свердловской области от 13.01.2020 года, вступившим в законную силу 21.05.2020 года, которым удовлетворены в полном объеме исковые требования Сухих Ольги Алексеевны, Панченко Веры Николаевны к Медведеву Сергею Валериевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, установлены обстоятельства заключения 06.08.2019 года договора купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка площадью 44995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. (л.д.19-20)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.01.2022 года, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Медведевым С.В., на объект недвижимости на основании договора купли-продажи от 06.08.2019 в пользу Сухих О.А. и Панченко В.Н. наложено обременение в виде ипотеки в силу закона на срок с 01.09.2019 по 01.09.2020. Постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации судебными приставами-исполнителями Отдела судебных приставов по Ленинскому району г.Нижний Тагил и Пригородному району, а также судебными приставами-исполнителями МО и ИОИП ГУФССП России по Свердловской области в период с 28.10.2020 по 08.07.2021 также наложены ограничения прав и обременение указанной недвижимости в виде запрещения регистрации (л.д. 21-24).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу п.1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата, товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

    В силу пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Судом установлено, что Медведевым С.В. обязанности по оплате недвижимого имущества, полученного по договору купли-продажи от 06.08.2019 с условием о рассрочке платежа до настоящего времени надлежащим образом не исполнены, и у него имеется задолженность в размере 84 000 руб. перед Сухих О.А. и 168 000 руб. перед Панченко В.Н., что в общей сложности составляет 252 000 руб.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Медведевым С.В. не представлены достоверные и допустимые доказательства надлежащего исполнения договора купли-продажи от 06.08.2019 с условием о рассрочке оплаты.

Доказательств, освобождающих от ответственности за неисполнение обязательства, доказательств уплаты задолженности по договору купли-продажи от 06.08.2019 Медведевым С.В. не представлено.

Обязанность предоставления указанных доказательств была разъяснена ответчику в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

В силу приведенных выше норм закона, поскольку покупатель своевременно не оплатил переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара, уплаты пени по договору и процентов за неисполнение решение суда, в связи с чем в пользу Сухих О.А. подлежит взысканию 25 330 руб. 78 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17 % годовых за период с 06.12.2019 по 14.01.2022 с суммы взыскиваемой задолженности в размере 84 000 руб., 10 132 руб. 93 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17% годовых за период с 30.11.2019 по 14.01.2022 с суммы взысканной задолженности заочным решением суда от 13.01.2020 в размере 28 000 руб., 3 638 руб. 87 коп. - проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 22.05.2020 по 14.01.2022 по день исполнения обязательства с суммы, взысканной заочным решением суда от 13.01.2020; в пользу Панченко В.Н. подлежит взысканию 50 661 руб. 56 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17 % годовых за период с 06.12.2019 по 14.01.2022 с суммы взыскиваемой задолженности в размере 168 000 руб., 20 265 руб. 86 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17% годовых за период с 30.11.2019 по 14.01.2022 с суммы взысканной задолженности заочным решением суда от 13.01.2020 в размере 56 000 руб., 7 277 руб. 75 коп. - проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 22.05.2020 по 14.01.2022 по день исполнения обязательства с суммы, взысканной заочным решением суда от 13.01.2020, в соответствии с расчетом, представленным истцами, который проверен судом и является математически верным. (л.д. 8 оборот -9)

    Медведевым С.В. не заявлено суду ходатайств о снижении процентов, в связи с их завышенным размером, не представлено каких-либо доказательств чрезмерности заявленных к возмещению процентов.

Суд полагает предъявленные истцами Сухих О.А., Панченко В.Н. ко взысканию проценты соразмерными последствиям нарушенного обязательства и подлежащими взысканию с Медведева С.В.

Принимая во внимание факт неисполнения Медведевым С.В. договорных обязательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него задолженности по договору купли-продажи от 06.08.2019 в размере 84 000 руб., 25 330 руб. 78 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17 % годовых за период с 06.12.2019 по 14.01.2022 с суммы взыскиваемой задолженности в размере 84 000 руб., 10 132 руб. 93 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17% годовых за период с 30.11.2019 по 14.01.2022 с суммы взысканной задолженности заочным решением суда от 13.01.2020 в размере 28 000 руб., 3 638 руб. 87 коп. - проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 22.05.2020 по 14.01.2022 по день исполнения обязательства с суммы, взысканной заочным решением суда от 13.01.2020 в пользу Сухих О.А.; задолженности по договору купли-продажи от 06.08.2019 в размере 168 000 руб., 50 661 руб. 56 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17 % годовых за период с 06.12.2019 по 14.01.2022 с суммы взыскиваемой задолженности в размере 168 000 руб., 20 265 руб. 86 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17% годовых за период с 30.11.2019 по 14.01.2022 с суммы взысканной задолженности заочным решением суда от 13.01.2020 в размере 56 000 руб., 7 277 руб. 75 коп. - проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 22.05.2020 по 14.01.2022 по день исполнения обязательства с суммы, взысканной заочным решением суда от 13.01.2020 в пользу Панченко В.Н.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Сухих О.А., согласно чеку-ордеру от 17.01.2022 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 2297 руб. 70 коп. (л.д. 30), которые с учетом принимаемого по делу решения об удовлетворении иска, подлежат взысканию с Медведева С.В. в пользу истца Сухих О.А. в возмещение ее расходов на уплату госпошлины.

Панченко В.Н., согласно чеку-ордеру от 17.01.2022 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 595 руб. 40 коп. (л.д. 30), которые с учетом принимаемого по делу решения об удовлетворении иска, подлежат взысканию с Медведева С.В. в пользу истца Панченко В.Н. в возмещение ее расходов на уплату госпошлины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 и п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу абз. 7 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцами понесены расходы по оплате почтовых расходов в размере 297 руб. 04 коп. согласно кассовой квитанции и описи (л.д. 29- 29 оборот), из них 99 руб. 01 коп. оплачены истцом Сухих О.А., 198 руб. 02 коп. - истцом Панченко В.Н., которые с учетом принимаемого по делу решения об удовлетворении иска, подлежат взысканию с Медведева С.В. в пользу истцов.

Таким образом, с Медведева С.В. в пользу Сухих О.А. подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 2 396 руб. 71 коп., исходя из расчета: 2 297 руб. 70 коп. (расходы по оплате государственной пошлины) + 99 руб. 01 коп. (почтовые расходы); с Медведева С.В. в пользу Панченко В.Н. подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 4 793 руб. 42 коп., исходя из расчета: 4 595 руб. 40 коп. (расходы по оплате государственной пошлины) + 198 руб. 02 коп. (почтовые расходы).

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухих Ольги Алексеевны, Панченко Веры Николаевны к Медведеву Сергею Валериевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Медведева Сергея Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Сухих Ольги Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по договору купли-продажи от 06.08.2019 в размере 84 000 руб., 25 330 руб. 78 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17 % годовых за период с 06.12.2019 по 14.01.2022 с суммы взыскиваемой задолженности в размере 84 000 руб., 10 132 руб. 93 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17% годовых за период с 30.11.2019 по 14.01.2022 с суммы взысканной задолженности заочным решением суда от 13.01.2020 в размере 28 000 руб., 3 638 руб. 87 коп. - проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 22.05.2020 по 14.01.2022 по день исполнения обязательства с суммы, взысканной заочным решением суда от 13.01.2020, в возмещение судебных расходов 2 396 руб. 71 коп.

                  Взыскать с Медведева Сергея Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Панченко Веры Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по договору купли-продажи от 06.08.2019 в размере 168 000 руб., 50 661 руб. 56 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17 % годовых за период с 06.12.2019 по 14.01.2022 с суммы взыскиваемой задолженности в размере 168 000 руб., 20 265 руб. 86 коп. - пени за каждый день просрочки из расчета 17% годовых за период с 30.11.2019 по 14.01.2022 с суммы взысканной задолженности заочным решением суда от 13.01.2020 в размере 56 000 руб., 7 277 руб. 75 коп. - проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 22.05.2020 по 14.01.2022 по день исполнения обязательства с суммы, взысканной заочным решением суда от 13.01.2020, в возмещение судебных расходов 4 793 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 22 февраля 2022 года.

Судья-подпись

Копия верна. Судья-                         Д.И. Баскаков