Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9343/2014 от 13.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

При секретаре Потехиной Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

1 сентября 2014 года

гражданское дело № 2-9343/1/2014 по иску Машлетова Д. Ю. к Машлетову А. Ю., Машлетовой Н. Ю., Машлетовой Т. А., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, Городской Управе г.Калуге, Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

14 апреля 2014 года истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти своего отца ФИО10

Истец и его представитель по ордеру Гуков С.В. заявленные требования поддержали, просил их удовлетворить, указав также о приобретении права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательской давности.

Ответчики Машлетов А.Ю., Машлетова Н.Ю., Машлетова Т.А., Территориальное ФИО6 Федерального агентства по ФИО6 государственным имуществом по Калужской области, Городская Управа г.Калуги, Управление архитектуры и градостроительства г.Калуги в судебное заседание не явились, представителей не направили, причина неявки суду не известна.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Наследниками по закону являются его дети и супруга –истец и ответчики по делу, которые в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, при этом истец фактически принял наследство, неся бремя содержание спорного наследственного имущества, распорядился вещами наследодателя.

Из материалов дела видно, что наследодатель ФИО10 на праве пользования владел земельным участком площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Сведения о предоставлении земельного участка содержатся в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается представленной кадастровой выпиской.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п.82), суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доказательства обращения наследодателя в органы местного самоуправления в целях регистрации права собственности на земельный участок при домовладении суду не предоставлены.

В соответствии с ответом председателя комитета земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № обращения ФИО10 по вопросу оформления земельного участка не поступали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Истец в качестве основания возникновения права собственности на спорный земельный участок указывает также на то, что владеет и пользуется земельным участком на протяжении более 15 лет, то есть указывает в качестве основания возникновения права собственности положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно статьей 6, 11.1 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 7 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является его уникальной характеристикой, вносимой в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того, для определения местоположения границ земельного участка проводятся работы по его межеванию, что предусмотрено статьей 38 вышеуказанного Федерального закона. Подготовленный по результатам кадастровых работ межевой план является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из исследованных в ходе судебного заседания документов, спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> не сформирован, границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Пунктом 16 указанного Постановления установлено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Однако земельное законодательство не допускает возможность приобретения права собственности на земельный участок на основании приобретательской давности (глава пятая Земельного кодекса Российской Федерации, глава четвертая Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент начала пользования истцом, а также наследодателем ФИО10 земельным участком).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательской давности.

Поскольку на основании заочного решения Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, при этом заочное решение суда отменено в установленном порядке, имеются основания для поворота исполнения решения суда.

В соответствии со ст.443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности Машлетова Д.Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись регистрации №) подлежит аннулированию.

Меры обеспечения иска, в виде наложения ареста на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принятые на основании определения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо отменить по вступлении решения суда в законную силу, в порядке ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,443 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░