Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4217/2013 ~ М-3995/2013 от 05.11.2013

Гр. дело № 2-4217/2013

                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2013 года                                            г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                                       Гаврильца К.А.,

при секретаре                                            Полищук О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Т. Н. к Мэрии г. Новосибирска, ГК "Авиатор" о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

1. Акимова Т.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании распорядительных документов исполнительного комитета Заельцовского районного совета Депутатов трудящихся был предоставлен для строительства гаражей при Новосибирском объединенном авиаотряде земельный участок.

По истечении времени, в связи со сменой органов управления ГК «Авиатор» были утеряны ряд документов, необходимых для узаконивания построенных гаражных боксов, в связи с чем, по состоянию на сегодняшний день гаражные боксы являются самовольными.

В целях эксплуатации возведенных боксов создан ГК "Авиатор". Истец является членом ГК "Авиатор", при этом паевые взносы выплачены в полном объеме, что подтверждено членской книжкой, справкой ГК "Авиатор".

Постановлением мэрии от xx.xx.xxxx г. № __ утверждены границы земельного участка, на котором находятся гаражные боксы ГК "Авиатор". Земельный участок с кадастровым номером 54:35:033525:12 с местоположением ул. ... «В» учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным использованием: занимаемый гаражами.

Из приказа администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxx г. № __ присвоении адреса следует, что строениям присвоен адрес ул. ... «В».

28.08.2006 г. за № 10-2-23/5345 ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" дано экспертное заключение о возможности ввода в эксплуатацию выстроенного объекта и дана санитарно-эпидемиологическая оценка объекта, из выводов которого следует, что представленные к обследованию индивидуальные гаражи кооператива "Авиатор" по ул. Аэропорт, 1 «В» в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН 4690-80 "Санитарные правила содержания населенных мест".

Обследованием Управления государственного пожарного надзора по фактической посадке незавершенных строительством одноэтажных зданий автостоянок боксового типа ГК "Авиатор" с выездом из каждого бокса непосредственно наружу на земельном участке по ... «В» установлено, что согласно инженерно-топографического плана построенные объекты в Заельцовском районе г. Новосибирска принципиально не противоречат требованиям пожарной безопасности действующих строительных норм и правил.

xx.xx.xxxx, На основании изложенного, в соответствии с п. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, состоящее из гаражного бокса общей площадью 17,2 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ... «В», расположенное на земельном участке площадью 21058 кв.м., имеющего кадастровый __

2. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Представитель ответчика ГК "Авиатор" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

3. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в 2003 г. в установленном законном порядке создан ГК «Авиатор», который действует на основании Устава.

Постановлением мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. утвержден план границ земельных участков, общей площадью 24,72 га, акт установления границ земельных участков и план границ территории общего пользования, площадью 4,09 га в квартале Заельцовского района, ограниченном ..., летным полем федерального государственного унитарного предприятия "Новосибирское авиационное производственное объединение имени В. П. Чкалова". Из приложения к данному распоряжению следует, что ГК «Авиатор» был предоставлен земельный участок по адресу ...,1058 га. (л. __,14), который учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным использованием – занимаемый гаражами.

Приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. объекту недвижимости – зданию гаражного кооператива из 386 боксов, расположенному на земельном участке по ... присвоен адрес: ...«В» (л. __).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" __ от xx.xx.xxxx г. представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГСК "Авиатор" на 367 боксов по ... «в» в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (л. __).

Как следует из письма Управления государственного пожарного надзора __ от xx.xx.xxxx г. фактическая посадка незавершенных строительством одноэтажных зданий автостоянок боксового типа ГК "Авиатор" на 367 автомобилей с выездом из каждого бокса непосредственно наружу на земельном участке по ... (согласно инженерно-топографическому плану) в Заельцовском районе г. Новосибирска принципиально не противоречит требованиям пожарной безопасности действующих строительных норм и правил (л. __).

Из материалов дела установлено, что Акимова Т.Н. является членом ГК «Авиатор» и фактическим владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... «В», паевой взнос выплачен в полном объеме (л. __,16).

Согласно техническому паспорту спорного объекта недвижимости, гаражный бокс __ общей площадью 17,2 кв. м., расположен по адресу г. Новосибирск, ... «В», на земельном участке площадью 21058 кв. м., имеющем кадастровый __ (л.д. 21,22).

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорные объекты недвижимости были возведены на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за гаражный бокс, истец является членом ГК, исполняет обязанности члена кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

1.    Удовлетворить исковые требования Акимовой Т. Н..

2.    Признать за Акимовой Т. Н. право собственности на нежилое помещение, состоящее из гаражного бокса __ общей площадью 17,2 кв. м. по адресу г. Новосибирск, ... «В», расположенного на земельном участке площадью 21058 кв. м., имеющего кадастровый __

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                    подпись            Гаврилец К.А.

Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-4217/2013 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Судья                                    Гаврилец К.А.

Решение вступило в законную силу «____» декабря 2013 г.

Судья                                    Гаврилец К.А.