Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4496/2016 ~ М-3227/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-4496/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

18 июля 2016 года    в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО14 Яне ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о разделе в натуре земельного участка и индивидуального жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о разделе в натуре земельного участка, площадью <...>. и индивидуального жилого дома, площадью <...> расположенных по адресу: <адрес>.

Просит разделить в натуре земельный участок общей площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №..., и индивидуальный жилой дом, кадастровый №..., между сторонами, передать в собственность истца в земельном участке, общей площадью <...>., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №..., земельный участок №... с границами: по правой меже по направлению к задней меже <...>

Разделить в натуре индивидуальный жилой дом, инвентарный №..., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №..., между сторонами и передать в собственность истцу в индивидуальном жилом доме, инвентарный №..., этажность 1, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №..., изолированную часть жилого дома, общей площадью <...>.м., в плане строения: 1 этаж - №... коридор, площадью 4,1 кв.м., №... санузел, площадью 5,4 кв.м., №... жилая комната, площадью 14,3 кв.м., №... кухня-столовая, площадью 21,1 кв.м., №... жилая комната, площадью 6,9 кв.м.; мансарда - №... холл, площадью 7,8 кв.м., №... жилая комната, площадью 21,9 кв.м.; №... санузел, площадью 5,1 кв.м., передать в долевую собственность ответчикам в индивидуальном жилом доме, инвентарный №..., этажность 1, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №..., изолированную часть жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м в плане строения: №... кухня, площадью 8,9 кв.м., №... коридор, площадью 7,5 кв.м., №... жилая комната, площадью 14,9 кв.м

Истец ФИО2, представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

    Ответчики ФИО11, ФИО7 в судебном заседании требования истца признали и не возражали против раздела земельного участка и дома по варианту, предложенному истцу.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, в ранее предоставленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчики ФИО6 и ФИО14 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, поэтому суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от "."..г. принадлежит ? доля земельного участка и ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... и №... (л.д. 7-8).

    Другая 1\2 доля в общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО12, <...>.

    После ее смерти правообладателями ? доли жилого дома и ? доли земельного участка стали:

Малолетняя ФИО4 в размере <...> доли о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... (113) от "."..г.;

ФИО5 в размере 1/8 доли, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... (111) от"."..г.;

ФИО6 в размере 1/16 доли, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №...//034/2015-186/2 (185/3) от "."..г.;

ФИО7 в размере 1/16 доли, чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №...//034/2015-186/3 (185/2) от "."..г.;

ФИО3 в размере 7/32 доли, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... (309/3) от "."..г..

Согласно ч.1, 3 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу положений ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО5 не возражали против удовлетворения требований по предложенному истцом варианту. Ответчики ФИО14, действующая в интересах малолетнего собственника ФИО4, ФИО6 возражений по представленному варианту либо иного варианта раздела в натуре земельного участка и дома, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд, считает удовлетворить требования истца о разделе в натуре земельного участка и индивидуального жилого дома, по предложенному истцу варианту, который не ущемляет права всех собственников.

В силу части 1 статьи 28 Федерального закона от "."..г. № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решениями суда, подлежат государственной регистрации.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Разделить в натуре земельный участок. общей площадью ФИО15.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №... и индивидуальный жилой дом, кадастровый №..., между ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3.

Передать в собственность ФИО2 в земельном участке, общей площадью <...> кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №..., земельный участок №... с границами: по правой меже по направлению к задней меже <...>

    Передать в долевую собственность ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, в земельном участке, общей площадью 621 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №..., земельный участок №... с границами: по левой меже по направлению к задней меже <...>

Данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, на земельный участок, общей площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №....

Разделить в натуре индивидуальный жилой дом, инвентарный №..., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №..., между ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3.

Передать в собственность ФИО2 в индивидуальном жилом доме, инвентарный №..., этажность 1, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №..., изолированную часть жилого дома, общей площадью 86,6 кв.м., в плане строения: 1 этаж - №... коридор, площадью 4,1 кв.м., №... санузел, площадью 5,4 кв.м., №... жилая комната, площадью 14,3 кв.м., №... кухня-столовая, площадью 21,1 кв.м., №... жилая комната, площадью <...> кв.м.; мансарда - №... холл, площадью 7,8 кв.м., №... жилая комната, площадью 21,9 кв.м.; №... санузел, площадью 5,1 кв.м.

Передать в долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 в индивидуальном жилом доме, инвентарный №..., этажность 1, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №..., изолированную часть жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м в плане строения: №... кухня, площадью 8,9 кв.м., №... коридор, площадью 7,5 кв.м., №... жилая комната, площадью 14,9 кв.м.

Данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, на индивидуальный - жилой дом, общей - площадью 61 кв.м, инвентарный №..., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 22 июля 2016 года.

Судья