Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2015 ~ М-1988/2015 от 14.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2015 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием представителей истца Товарищества собственников жилья «Первомайская 66» - Глушкова С.И.,

ответчиков Фрик М.Г., Юрченко Д.С., Юрченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2130/2015 по иску Товарищества собственников жилья «Первомайская 66» к Юрченко Е. Н., Юрченко Д. С., Фрик М. Г. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Первомайская, 66» обратилось в суд с иском к Юрченко Е.Н., Юрченко Д.С., Фрик М.Г., в котором просило взыскать с ответчика Юрченко Е.Н. (<...> доля) задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг за период с <...> включительно в размере <...>; пени за несвоевременное внесение платежей за период с <...> включительно в размере <...>; взыскать с ответчика Фрик М.Г. (<...> доля) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...> пени за период с <...> включительно в размере <...>; взыскать с ответчика Юрченко Д.С. (<...> доли) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <...> включительно в размере <...>, пени за период с <...> включительно в размере <...> взыскать в равных долях с ответчиком расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>, по <...> с каждого, судебные издержки в размере <...>, по <...> с каждого.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, являются: Юрченко Е.Н. (<...> доля), Фрик М.Г. (<...> доля) и Юрченко Д.С. (<...> доля. По указанному адресу открыт лицевой счет, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на <...> человек. В многоквартирном <адрес> создано ТСЖ «Первомайская 66», которое осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию (услуги канализационной сети), горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов и услуг электроснабжения. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с <...> включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <...>, пени в размере <...>. Также истцом понесены судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> плата за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...>; оплата расчета задолженности в размере <...>, расходы по оплате услуг представителя в размере <...>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил, просил взыскать с Юрченко Е.Н. (<...> доли) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>, пени за период с <...> включительно в размере <...>. Взыскать с Фрика М.Г. (<...> доли) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>, пени за период с <...> включительно в размере <...>. Взыскать с Юрченко Д.С. <...> доли) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>, пени за период с <...> включительно в размере <...>. Взыскать в равных долях с ответчиков расходы по оплате государственный пошлины в размере <...>, по <...> с каждого; судебные издержки в размере <...>, по <...> с каждого.

Ответчик Фрик М.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что в спорной квартире не проживает, о наличии долга и его размере никто его не проинформировал, в противном случае он долг бы погасил. В связи с этим возражал против взыскания с него пени.

Ответчики Юрченко Е.Н., Юрченко Д.С. в судебном заседании исковые требования признали полностью.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Тот факт, что ответчики Юрченко Е.Н. (<...> доли), Юрченко Д.С. (<...> доли), Фрик М.Г. <...> доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ; по данному адресу зарегистрированы Юрченко Е.Н., Юрченко Д.С., Ф.Е.М., что подтверждается поквартирной карточкой и сведениями ОУФМС России по Свердловской области в г. Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, подтверждается справками о начислении платежей и тарифах, ответчиками не оспорен.

    В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

    Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны.

Оснований для применения в данном споре ст.333 Гражданского кодекса РФ, предоставляющей суду право уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства, суд не находит, ответчиками доказательств несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе других, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя в размере <...> подтверждаются договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>; расходы на оплату расчета задолженности в размере <...> подтверждаются счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ; расходы на оплату по предоставлению информации о зарегистрированных правах в размере <...> подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате организацией истца госпошлины при подаче иска в суд подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Первомайская 66» удовлетворить полностью.

Взыскать с Юрченко Е. Н. (<...> доли) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>, пени за период с <...> включительно в размере <...>.

Взыскать с Фрика М. Г. (<...> доли) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>, пени за период с <...> включительно в размере <...>

Взыскать с Юрченко Д. С. (<...> доли) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>, пени за период с <...> включительно в размере <...>

Взыскать в равных долях с ответчиков Юрченко Е. Н., Юрченко Д. С., Фрика М. Г. расходы по оплате государственный пошлины в размере <...>, по <...> с каждого; судебные издержки в размере <...>, по <...> с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2015 года.

Председательствующий: