Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2011 ~ М-207/2011 от 12.04.2011

Дело № 2-228/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года                   г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре Бобрышовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова <данные изъяты> к администрации г.Обояни Курской области о признании права собственности на самовольные постройки и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Бочаров А.А. обратился в суд с иском к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В 2000 году им самовольно были возведены к дому: жилая пристройка под литером а1 и пристройка под литером а2. Разрешения на строительство пристроек он не получал, поскольку не знал об этом. Возведение недвижимого имущества выполнено им с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Истец свои требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, уточнив их о том, что им также без разрешения самовольно произведена перепланировка дома, а именно демонтирована стена, которая разделяла спальную комнату от гостиной комнаты, то есть объединил две комнаты в одну. Пристройки возведены им на выделенном в бессрочное пользование земельном участке, сохранение построек и перепланировка дома права и законные интересы граждан не нарушают, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Тарасов Н.И. против удовлетворения искового заявления не возражал, подтвердив, что земельный участок выделен истцу в бессрочное пользование. Недвижимое имущество и перепланировка дома произведены с соблюдением строительных и градостроительных норм, права и законные интересы граждан не нарушают, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Третье лицо - <данные изъяты> в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования истца признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Выслушав объяснение участвующих в деле лиц, свидетеля, изучив иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Обоянской госнотконторы и договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Бюро технической документации ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка комнаты №, возведение построек под литерами а1, а2, расположенных по адресу: <адрес>, произведены без разрешительной документации.

Актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что к жилому дому № по <адрес> заявителем самовольно пристроены жилая пристройка под литером а1, и пристройка под литером а2.

Как следует из показаний допрошенного в качестве свидетеля Чикина Н.С. признание права собственности на самовольные постройки его права и охраняемые законом интересы не нарушает.

В судебном заседании был выяснен вопрос, что перепланировка комнаты №, путем демонтажа стены, которая разделяла спальную комнату от гостиной комнаты и объединения их в одну комнату, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что за истцом на праве бессрочного пользования находится земельный участок, на котором осуществлены самовольные постройки, а также то обстоятельство, что перепланировка права и законные интересы граждан не нарушает и угрозу их жизни и здоровью не создаёт, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бочарова <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Бочаровым <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенные постройки: пристройки под литерами а1 и а2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий