Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2018 (2-1566/2017;) ~ М-1630/2017 от 18.12.2017

Дело №2-119/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 29 января 2018 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Гришиной И.А.,

с участием истицы Гречушниковой Р.И.,

ответчика Журавлева В.В.,

помощника прокурора Пролетарского района г.Саранска Республики Мордовия Саргана Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречушниковой Раисы Ивановны к Журавлеву Виталию Валериевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гречушникова Р.И. обратилась в суд с иском к Журавлеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истица указала на то, что .._.._.. между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, право собственности на которую зарегистрировано в органах службы государственной регистрации .._.._.. Согласно пункту 7 договора купли-продажи ответчик обязался освободить квартиру не позднее .._.._.. и сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности покупателя, но ответчиком данное обязательство не исполнено.

На основании изложенного, просит признать Журавлева Виталия Валериевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Гречушникова Р.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Журавлев В.В. исковые требования Гречушниковой Р.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признал добровольно и в полном объеме, о чём представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора Саргана Н.Н., полагавшего принять признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает это признание в соответствии с частью первой и частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из копии договора купли-продажи квартиры от .._.._.. следует, что, Журавлев Виталий Валериевич (продавец) продал Гречушниковой Раисе Ивановне (покупатель), за которую действовал по нотариально удостоверенной доверенности № от .._.._.. Кильдюшкин Виктор Алексеевич, в собственность, принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (пункт 1 ).

На момент заключения договора в квартире зарегистрирован собственник - Журавлев В.В., который согласно пункту 7 договора обязуется освободить указанную квартиру не позднее 13 ноября 2017 г. и сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя.

Материалами дела установлено, что право собственности на <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за покупателем Гречушниковой Р.И. 20 ноября 2017 г., запись регистрации № от .._.._...

Однако, как следует из выписки домовой книги № от .._.._..г. по адресу: Россия, Мордовия, <адрес> в жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Журавлев Виталий Валериевич .._.._.. года рождения, со .._.._..

В силу пункта 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из содержания вышеуказанного договора купли-продажи жилого помещения видно, что в нем отсутствует условие о сохранении за Журавлевым В.В. права пользования или какого-либо иного права на спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик Журавлев В.В. в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы Гречушниковой Р.И. не является, и какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не устанавливалось.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что ответчик Журавлев В.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрацией ответчика в спорной квартире ущемляются права истицы - как собственника жилого помещения, а именно, истица не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Следовательно, исковые требования о признании Журавлева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по данному делу суд не распределяет на основании заявления истицы.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования Гречушниковой Раисы Ивановны к Журавлеву Виталию Валериевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Журавлева Виталия Валериевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья: