Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2018 ~ М-1709/2018 от 20.04.2018

дело №2-2433/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой И. А. к Яковлевой Е. Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    Терентьева И.А. обратилась в суд с иском к Яковлевой Е.Н. о взыскании суммы займа 2 926 000 руб., процентов за пользование займом за период с <дата> по <дата> в сумме 615 089,17 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 230 137,53 руб., обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес> площадью 53,4 кв.м стоимостью 4 800 000 руб., в обоснование иска указала следующие обстоятельства. <дата> между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого Терентьева И.А. передала Яковлевой Е.Н. денежные средства в сумме 2 926 000 руб. сроком на 11 месяцев, сумма подлежала возврату <дата>. Договором установлено начисление процентов за пользование займом из расчета 1% в месяц от суммы долга, т.е. 29 260 руб. В обеспечение обязательств по договору был заключен договор залога квартиры, и определена залоговая стоимость квартиры в размере 4 800 000 руб. Ответчиком обязательства не исполнены, денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Представитель истца по доверенности Самойлова Ю.В. иск поддержала.

Ответчик Яковлева Е.Н. пояснила, что с иском не согласна частично. По договору займа она, ответчик, не денежные средства истцу не возвращала, поскольку со слов истицы, она может долг вообще не выплачивать. Чтобы вернуть сумму займа истице, нужно снять обременение с квартиры. Не возражала против взыскания суммы займа 2 926 000 руб., процентов за пользование займом 615 089 руб. Возражала против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами 230 137,53 руб., так как истица говорила, что долг можно не возвращать. Против обращения взыскания на квартиру возражала, поскольку хотела сделать перезалог квартиры.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положению пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, <дата> между Терентьевой И.А. и Яковлевой Е.Н. был заключен договор займа, по условиям которого Терентьева И.А. передала Яковлевой Е.Н. денежные средства в сумме 2 926 000 руб. сроком на 11 месяцев, сумма подлежала возврату <дата> (л.д. 33).

    Пунктом 3.1 Договора предусмотрено начисление процентов за пользование займом из расчета 1% в месяц от суммы долга, т.е. 29 260 руб.

В целях обеспечения обязательств по договору между сторонами от <дата> был заключен договор залога принадлежащей Яковлевой Е.Н. на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д. 15-21). Залоговая стоимость квартиры определена сторонами в 4 800 000 руб. (пункт 1.4).

Ответчиком до настоящего времени сумма займа не возвращена.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с частью 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

Согласно расчету истца, проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> составляют 615 089,17 руб.

Учитывая изложенное и отсутствие возражений ответчика, с Яковлевой Е.Н. в пользу Терентьевой И.А. подлежит взысканию сумма займа 2 926 000 руб., проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> в сумме 615 089,17 руб.

В соответствии с требованиями ст. 395 п.1, п.3 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

По расчету Терентьевой И.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляют 230 137,53 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С Яковлевой Е.Н. в пользу Терентьевой И.А. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 230 137,53 руб.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

    Договором займа предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке, направить предмет залога на реализацию и за счет вырученных от его реализации денежных средств удовлетворить свои требования в полном объеме, включая оплату неустойки, убытков, издержек по содержанию и реализации предмета залога.

Суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес> стоимостью 4 800 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма судебных расходов по оплате госпошлины 27 000 руб.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Терентьевой И. А. к Яковлевой Е. Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать с Яковлевой Е. Н. в пользу Терентьевой И. А. задолженность по договору займа 2 926 000 руб., проценты за пользование займом 615 089,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 230 137,53 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины 27 056 руб.

    Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 4 800 000 руб.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья