Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2351/2016 ~ М-14905/2015 от 28.12.2015

Дело № 2-2351/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре                                Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Фроловой Т.П. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО1 был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору ФИО1 вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС. В соответствии с Соглашением о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1. и Фроловой Т.П. все права и обязанности по договору перешли к истцу.

        Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

        Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Фроловой Т.П. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

       Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

      Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО1 был заключен Договор об участии в ЖСК №.

Согласно Договору ФИО1 вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора ФИО1. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 315 150,00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2 836 350,00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что ФИО1 обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов ФИО1. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой № о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении ФИО1. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом ФИО2, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры ФИО1

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование3 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 от Акционерного общества «3-е лицо1» поступил Смотровой ордер, выданный ФИО1, будущему собственнику квартиры № по строительному адресу: АДРЕС тип слева, который дает право произвести осмотр квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и Фроловой Т.П., согласно которому ФИО1 передал Фроловой Т.П. в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ и Фролова Т.П. вступила в члены ЖСК «ответчик», заключившим с ЗАО «наименование2» Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении квартир, расположенных по строительному адресу: АДРЕС

Для вступления в члены «ЖСК» Фролова Т.П. должна была оплатить ФИО1. сумму паевого взноса в размере 5 200 000,00 руб.

Фролова Т.П. свои обязательства выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт осмотра квартиры №, расположенной на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи квартиры №, расположенной на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, имеющую площадь 57,3 общую площадь 55,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи ключей от помещения.

Согласно уведомлению ООО «наименование4» с ДД.ММ.ГГГГ на имя Фроловой Т.П. открыт финансово-лицевой счет № на вышеуказанную площадь. С этого времени Фролова Т.П. оплачивает коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор № на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор № на предоставление дополнительных услуг.

         Согласно уведомлению "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Фроловой Т.П. к ЖСК «ответчик о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Фроловой Т.П. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: