Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2016 ~ М-172/2016 от 25.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием истца Иванова С.В., представителя ответчиков по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Вайсброд Н.А., третьего лица Ивановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/2016 по иску

Иванова Сергея Валерьевича к Шулаковой Евгении Николаевне, Шулакову Александру Павловичу, отделу УФМС России по <адрес> в городе Серове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Иванов С.В. обратился в суд с иском к Шулаковой Е.Н., Шулакову А.В. о признании утратившими право пользования жилым домом по <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он с супругой приобрели данный дом в общую совместную собственность на средства материнского капитала, позднее заключили соглашение о передаче в общую долевую собственность с участием детей. Будучи собственником 1/5 доли, просит признать ответчиков утратившими право пользования домом, поскольку они лишь сохраняют регистрацию по месту жительства, являлись членами предыдущего собственника, членами его семьи не являются, не проживают, их вещей в доме нет и просит обязать паспортный стол снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен отдел УФМС России по <адрес> в городе Серове.

Истец Иванов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Дополнил, что Шулакова Е.Н. приходится ему двоюродной сестрой, в доме проживал её отец, который в 2010 году умер, она освободилась из мест лишения свободы, недолго проживала в доме затем выехала вместе с сыном на Украину к своей матери, в 2013 году приезжала получала паспорт на сына и сообщила, что оформляет гражданство, добровольно снимется с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, местонахождение её неизвестно. Представитель ответчика привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Вайсброд Н.А. в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, в связи с невозможностью установить основания вселения ответчиков и характер выезда из жилого помещения.

Представитель ответчика отдела УФМС России по <адрес> в городе Серове в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо Иванова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником 1/5 доли, ответчики на момент приобретения дома в нем не проживали, членами её семьи не являются, какого-либо соглашения с ними о порядке пользования домом не имеется.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является индивидуальный жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по <адрес>, зарегистрированный на праве общей долевой собственности за истцом – 1/5 доли, Ивановой- 1/5 доли, Ивановым В.С. – 1/5 доли, Ивановой Н.С. – 1/5 доли, Ивановой А.С. – 1/5 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 4 договора следует, что на момент его подписания в доме сохраняют право пользования ответчики Шулакова Е.Н. и Шулаков А.П.

Согласно справки, предоставленной МКУ «Управление капитального строительства» и копии домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики Шулакова Е.Н. и Шулаков А.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не сняты.                  Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт выезда из жилого помещения на другое место жительства, отсутствие соглашения о порядке пользования и отсутствие семейных отношений между сторонами подтверждены пояснениями допрошенных в суде свидетелей ФИО12 и ФИО13, являвшей предыдущим собственником.

Исходя из вышеприведенных положений закона и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи Иванова С.В. и иных собственников не являются, утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением права собственности на него, наличие регистрации ответчиков, как постоянно проживающих в жилом помещении, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ему для личного пользования.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчики утратили и право на такую регистрацию в доме, который был отчужден истцу.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова Сергея Валерьевича к Шулаковой Евгении Николаевне, Шулакову Александру Павловичу, отделу УФМС России по <адрес> в городе Серове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шулакову Евгению Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шулакова Александра Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                 К.Н.Сутягина