Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2548/2015 ~ М-1365/2015 от 24.02.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Т. А. к ОАО «Ногинское Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», ООО «Мосэнергосбыт-Ногинск» о списании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Т.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Ногинское Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», ООО «Мосэнергосбыт-Ногинск» о списании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, просила суд: обязать ОАО «НПТО ЖКХ», Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» списать задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. числящейся за жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>; обязать ООО «Мосэнергосбыт-Ногинск» произвести перерасчет и зачесть уплаченную сумму в размере <данные изъяты> руб. за электроэнергию с момента фактического пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истица ссылалась на то, что она является нанимателем однокомнатной квартиры находящейся по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. постоянно зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире. Указанную квартиру Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области» предоставила ей на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. Ногинского городского суда. В решении которого, было указано предоставить Красновой Т.А. во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма. С момента заключения договора социального найма и до настоящего времени истица регулярно из своих денежных средств несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также услуг за электроэнергию. Однако за квартирой находящейся по адресу: <адрес> числится долг по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. Указанный долг образовался до заключения договора социального найма жилого помещения №, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Также истицей был уплачен долг за электроэнергию, образовавшийся до ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о списании образовавшейся задолженности за прежним нанимателем. ДД.ММ.ГГГГ. истица получила ответ от Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о том, что Администрация не имеет полномочий по списанию долгов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. получила ответ от ОАО «НПТО ЖКХ» о том, что задолженность в размере <данные изъяты> руб. списанию не подлежит.

Истец Краснова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «НПТО ЖКХ» Ширшова М.А. признала исковые требования в части списания задолженности, что подтверждается приложением к протоколу (л.д. 54).

Представитель ответчика - ООО «Мосэнергосбыт Ногинск» - Шипова А.С. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований, поскольку данных о том, что истица оплачивала задолженность не имеется.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» - Гончаренко А.А., не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что Администрацией муниципального образования «Город Ногинск Московской области» и Красновой Т.А. на основании Решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-16), заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8).

В данном жилом помещении истец Краснова Т.А. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 30).

Из выписки из финансового – лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной МУП «НРЦ» усматривается, что по лицевому счету истца имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 29).

Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг обязан был нести бывший наниматель данного жилого помещения.

Судом установлено, что управляющая не обращалась к бывшему нанимателю с требованием погасить данную задолженность.

Таким образом, судом установлено, что имеющаяся в лицевом счете истца задолженность в размере <данные изъяты> руб. является задолженностью прежних нанимателей и никакого отношения к истцу не имеет.

Поскольку, права нанимателя по договору социального найма, в силу норм действующего жилищного законодательства, возникают у него с момента предоставления ему жилого помещения и заключения с ним договора социального найма, следовательно, начисление задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истцу Красновой Т.А. не соответствует нормам действующего законодательству, в связи с чем, требования истца о списании задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению. При этом, следует учесть, что представитель ответчика ОАО «НПТО ЖКХ» Ширшова М.А. исковые требования Красновой Т.А. в данной части признала.

В части требования об обязании Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» списать задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. числящейся за жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, не подлежит удовлетворению, поскольку Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не уполномочена на списание данной задолженности.

В части требования об обязании ООО «Мосэнергосбыт-Ногинск» произвести перерасчет и зачесть уплаченную сумму в размере <данные изъяты> руб. за электроэнергию с момента фактического пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, не находит подлежащим удовлетворения, поскольку истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что оплату по задолженности в размере <данные изъяты> руб. вносила именно она.

Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Красновой Т. А. к ОАО «Ногинское Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», ООО «Мосэнергосбыт-Ногинск» о списании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красновой Т. А. к ОАО «Ногинское Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», ООО «Мосэнергосбыт-Ногинск» о списании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Ногинское Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» списать задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. числящейся за жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Красновой Т. А. в части требований к Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» - отказать.

В удовлетворении исковых требований Красновой Т. А. в части требований к ООО «Мосэнергосбыт-Ногинск» произвести перерасчет и зачесть уплаченную сумму в размере <данные изъяты> руб. за электроэнергию с момента фактического пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: