Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2015 ~ М-1523/2015 от 20.08.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1586/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 14 октября 2015 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

     при секретаре Федоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Широкову Дмитрию Александровичу и Харитоновой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЦС-Сервис» обратилось в суд к Широкову Д.А. и
Харитоновой И.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов.

Свои требования истец мотивировал тем, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества этого многоквартирного дома переданы ООО «УК «ЦС-Сервис».

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца:    

1. Задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в размере <данные изъяты>

     2. Сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

     В судебном заседании представитель истца отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке.

Ответчики в судебном заседании отсутствуют, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому в силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено следующее.

     Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества этого многоквартирного дома переданы ООО «УК «ЦС-Сервис», что подтверждено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-42).

Ответчик Широков Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом, в котором указано, что в указанной квартире зарегистрированы Широков Д.А. и Харитонова И.С. (л.д. 9).

Из лицевых счетов Широкова Д.А. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) видно, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, наем жилья, горячее водоснабжение, водоотведение).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «ЦС-Сервис» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- Договором теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Реутовская теплосеть» и ООО «УК «ЦС-Сервис» (л.д. 19-24);

- Договором на отпуск тепловой энергии № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Реутовская теплосеть» и ООО «УК «ЦС-Сервис» (л.д. 25-28);

- Договором на отпуск воды и прием сточных вод № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Реутовский водоканал» и ООО «УК «ЦС-Сервис» (л.д. 12-14);

- Договором на отпуск воды и прием сточных вод № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Реутовский водоканал» и ООО «УК «ЦС-Сервис» (л.д. 15-18);

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от
13.08.2006 г. № 491.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «ЦС-Сервис», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истец оплатил сумму госпошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 8), суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Широкову Дмитрию Александровичу и Харитоновой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Широкова Дмитрия Александровича и Харитоновой Ирины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья      подпись         Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 14 октября 2015 года.

Федеральный судья подпись      Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>