Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2413/2012 ~ М-2279/2012 от 17.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2012 года Железнодорожный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,

при секретаре Полянских М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Богатыревой С.Н., Богтырева С.В., Богатыревой Е.С. к ООО «Сплав ЛТД», ООО «Мегастрой», третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее. 20.06.2008 г. между ними и ООО «Сплав ЛТД» был заключен договор №6 о переуступки прав на долю в строительстве, предметом которого являлась переуступка истцам на возмездной основе прав на финансирование денежными средствами доли в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> и прав на получение истцами в собственность по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию оплаченной доли, составляющей в натуре однокомнатную квартиру № (строительный), расположенную на 09 этаже вышеуказанного дома.

Свои обязательства по оплате доли по договору переуступки истцами выполнены в полном объеме.

Жилой дом выстроен, подключены все коммуникации. Дом введен в эксплуатацию.

Распоряжением №106 от 29.10.2009г. Главы администрации Железнодорожного района г. Самары жилому дому по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Однако истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в связи с несоответствием представленных на регистрацию документов. На основании чего истцы просят суд признать за ними право собственности на однокомнатную квартиру № на 09 этаже, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Богатырев С.В. и Богатырева С.Н. поддержали исковые требования в полном объеме, признать за ними и за их ребенком право общей долевой собсвтенности оп 1/3 доли за каждым.

Представитель ООО «Мегастрой» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Сплав ЛТД» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину не явки не сообщили.

Принимая во внимание объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 20.06.2008 г. между ООО «Сплав ЛТД» и Богатыревыми С.Н., С.В., Е.С. был заключен договор №6 о переуступке прав на долю в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>, предметом которого является переуступка истцам на возмездной основе прав на финансирование денежными средствами доли в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>, и прав на получением в собственность истцами по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию оплаченной доли, составляющей в натуре однокомнатную квартиру №/строительный/ на 09 этаже общей площадью 42,09 кв.м. /л.д.19-23/.

Истцы оплатили стоимость долевого участия в строительстве, что подтверждается квитанциями. /л.д.42-52/.

Распоряжением от 29.10.2009г. №106 Главы Администрации Железнодорожного района г.о. Самары дому присвоен почтовый адрес: <адрес> /л.д.41/

Дом введен в эксплуатацию 22.09.2010г, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию /л.д.40/.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору долевого участия возникает с момента её передачи.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя. В данном случае судом не установлено обстоятельств, препятствующих истцам осуществить государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с несоответствием представленных документов закону, оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания за истцами права общей долевой собственности на 1- комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 09 этаже, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м., подлежащего государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за Богатырёвой С.Н., Богатырёвым С.В., Богатырёвой Е.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – однокомнатную квартиру № в доме <адрес> в г.Самаре, на 09 этаже, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 6.08.2012 года.

Судья                              Л.Ю. Колесникова