Решение по делу № 2-16/2015 ~ М-11/2015 от 15.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Жигалово 26 февраля 2015 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе :

судьи Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Лунёвой В.О.,

с участием истца Вахрушева М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2015 по иску Вахрушева Сергея Михайловича, Вахрушева Михаила Петровича к администрации муниципального образования «<адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Романова С.М., Вахрушев С.М., Вахрушев М.П. обратились в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что Вахрушеву М.П. Усть-Ордынское ДПМК-4 в 1986 г. предоставила, жилую квартиру в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом доме, находящаяся по адресу: <адрес>.

В 1987 г. они всей семьей вселись в данную жилую квартиру и с того времени непрерывно проживали в жилой квартире.

Указанная жилая квартира была предоставлена Вахрушеву Михаилу Павловичу на основании ордера № от <Дата> на основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся от <Дата> за № 149, в качестве членов семьи внесены: жена - гр. ФИО2, дочь - гр. Вахрушева (Романова ) Светлана Михайловна, сын - гр. Вахрушев Сергей Михайлович.

Усть-Ордынское ДПМК-4 не стала нести бремя содержания имущества, а также действовало примерно до 1990 г. и впоследствии прекратило свое существование.

Вахрушев М.П. не оформил приватизацию в установленном законном порядке на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Никаких правоустанавливающих документов на жилую квартиру нет, только ордер на жилую квартиру.

<Дата> году родители, ФИО2 в 2003 году выписалась из жилой квартиры и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>.

Романова Светлана Михайловна, Вахрушев Сергей Михайлович и р. Вахрушев Михаил Павлович проживают в указанной квартире с 1987 года, регулярно оплачивают за потребленную электроэнергию, не имеют задолженности по настоящее время за электроэнергию, а также производят другие необходимые расходы, связанные с содержанием данного имущества, предпринимают все меры, необходимые для сохранности этого имущества. Пользуются им как своим собственным, открыто, добросовестно «непрерывно.

В настоящее время Романова Светлана Михайловна проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

С 1987 г. и до 2014 г., то есть 25 лет периода владения жилой квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Просят суд признать право общей долевой за Вахрушевым Михаилом Павловичем, Романовой Светланой Михайловной Вахрушевым Сергеем Михайловичем на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доле каждому.

Истец Романова С.М. в судебном заседании заявила отказ от исковых требований о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> просит суд признать право собственности на указанную квартиру за Вахрушевым М.П., Вахрушевым С.М.

Определением Жигаловского районного суда Иркутской области от 26.02.2015 года производство по гражданскому делу в части исковых требований Романовой С.М. о признании за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Истец Вахрушев М.П., в судебном заседание поддержал исковые требования о признании за ним и его сыном Вахрушевым С.М. права общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> равных долях по 1/2 доле каждому в силу приобретательной давности по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Беляков Е.О., в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Вахрушев С.М. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, сведений о причине неявки в суд не представил.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, заслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

    Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В судебном заседании установлено: согласно ордера № выданного исполнительным комитетом Жигаловского районного Совета трудящихся от <Дата> на имя Вахрушева Михаила Петровича, что ему и членам его семьи предоставлено право занять квартиру по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны: ФИО2 - жена, Вахрушева Светлана Михайловна дочь, Вахрушев Сергей Михайлович – сын.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № Вахрушева Светлана Михайловна <Дата> заключила брак с Романовым Николаем Витальевичем и ей присвоена фамилия Романова.

Из свидетельства о расторжении брака серии № следует, что брак между Вахрушевым Михаилом Павловичем и ФИО2 прекращен <Дата> года.

Согласно данных паспорта гражданина РФ № на имя ФИО2 установлено, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> <Дата> года.

Согласно данных паспорта гражданина РФ № на имя Вахрушева Михаила Павловича установлено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно данных паспорта гражданина РФ № на имя Романовой Светланы Михайловны установлено, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес> <Дата> года.

Согласно данных паспорта гражданина РФ № на имя Вахрушева Сергея Михайловича установлено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом регистрации адреса № от <Дата> установлено, что квартире занимаемой по ордеру № от <Дата> присвоен адресный ориентир <адрес>, прежний адрес <адрес>.

Согласно технического паспорта выданного Качугским центром технической инвентаризации Областного центра технической инвентаризации –Областное БТИ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в графе сведения о правообладателях отсутствуют. Квартира состоит из кухни, коридор, трех жилых комнат, веранда площадь квартиры с учетом веранды 80,0 кв.м. общая площадь помещения 61,5 кв.м., в том числе жилая площадь 43,4 кв.м., подсобная площадь 18,1 кв.м., площадь веранды 18,5 кв.м.

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» Белякова Е.О. информация на объект находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Вахрушев М.П. не имеет.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки выданной главой Жигаловского муниципального образования ФИО11 № от <Дата> квартира находящаяся по адресу: <адрес> не числится на балансе в администрации Жигаловского муниципального образования.

Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13 допрошенных в судебном заседании установлено, что семья Вахрушевых проживает в указанной квартире с 1987 года. Квартира была предоставлена Усть-Ордынским ДПМК-4. В настоящее время в квартире проживают Вахрушев М.П. и Вахрушев С.М. Вахрушевы в течении данного периода содержат квартиру в надлежащем состоянии, делают за свой счет ремонт, следят за сохранностью данной квартиры, строят надворные постройки, платят коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несут затраты на содержание квартиры. Пользуются и владеют квартирой открыто и непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Вахрушев С.М., Вахрушев М.П. не являются собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанными лицами в надлежащем законом порядке не оформлено. Истцы открыто и непрерывно владеют указанной квартирой с 1987 года по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Вахрушев С.М., Вахрушев М.П. владеют квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, строительстве надворных построек, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцами указанной квартирой составляет около 27 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 26 ░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░