Решение по делу № 2-2945/2017 ~ М-3167/2017 от 23.06.2017

Дело №2-2945/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года                                                                         г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Сулеймановой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой А.П. к Администрации г.Ульяновска, Абрамовой Зое Александровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Обухова А.П. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок № площадью 360 кв.м., находящийся в СНТ «Ёлочка» в Ленинском районе г.Ульяновска, в обоснование указав следующее.

     Истица владеет данным участком на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Ёлочка», а также квитанцией. Ранее данный участок принадлежал Абрамовой З.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Никаких притязаний на данный участок никто за всё эти годы не предъявлял.

    На основании изложенного, ст.ст.39.1, 39.3, 59 ЗК РФ истица обратилась в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Абрамова З.А., в качестве третьих лиц – СНТ «Ёлочка», Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управление муниципальной собственностью Администрации г.Ульяновска, Территориальное управление Росимущества по Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области.

В судебном заседании истица не присутствовала, о дне рассмотрения дела извещена.

Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, поддержала все изложенное в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ. истица купила данный садовый участок у Абрамовой З.А., что подтверждается распиской и квитанцией об оплате денежных средств через СНТ. После чего истицу включили в списки членов СНТ и выдали ей членскую книжку. Предыдущий собственник данного участка Абрамова З.А. имела свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Администрация г.Ульяновска и Абрамова З.А. в судебном заседании не присутствовали, о дне рассмотрения дела извещались.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Ёлочка», Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления муниципальной собственностью Администрации г.Ульяновска, Территориального управления Росимущества по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.

    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело на СТН «Ёлочка», суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истица Обухова А.П. является членом СНТ «Ёлочка» с ДД.ММ.ГГГГ., она оплачивает членские взносы в СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой СНТ «Ёлочка» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из кадастровой выписки на земельный участок № в СНТ «Ёлочка» от ДД.ММ.ГГГГ представленной в материалы дела, следует, что правообладателем данного участка является Абрамова З.А. (индивидуальная собственность). На имя Абрамовой З.А. также в ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве собственности на землю Администрацией Ульяновского района.

Указанный земельный участок площадью 381 кв.м. поставлен на кадастровый учет за №, правообладателем участка на праве собственности значится – В.Т.М.

    Как пояснил представитель истицы, она ДД.ММ.ГГГГ. приобрела данный участок по письменной расписке у Абрамовой З.А. и с этого момента оплачивает ежегодно членские взносы и пользуется земельным участником.

По мнению суда, исковые требования Обуховой А.П. подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п.1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011г.) "О садоводческих-огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п.3 ст. 28 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ).

В п.4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ сказано, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) садоводческое некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственник земельного участка Абрамова З.А. продала спорный участок в СНТ «Ёлочка» истице Обуховой А.П., а последняя, в свою очередь, уплатила ей денежные средства в размере 4 млн.руб., что подтверждается распиской и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельствует об отказе Абрамовой З.А. от пользования этим земельным участком и передачу права пользования землей истице, что отвечает цели заключенной между указанными сторонами сделок.

О переходе права истцу на земельный участок № свидетельствовало и то обстоятельство, что истица была принята в члены садоводческого товарищества и с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется данным участком, а также оплачивает взносы.

Поскольку земельный участок № в СНТ «Ёлочка» фактически перешел в бессрочное пользование к истцу, указанное садоводческое товарищество было создано до вступления в законную силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то истец, являвшаяся членом данного некоммерческого объединения, в силу ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, перешедший к ней на основании фактически оформленного договора купли-продажи.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования истца Обуховой А.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 360 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                   ░░░░░                                            ░.░.░░░░░░░