Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4660/2014 от 11.02.2014

Судья Котельникова Т.В. Дело № 4660/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Воронко В.В., Гулиной Е.М.,

при секретаре Бадреевой М.Н.,

рассмотрев в заседании 26 февраля 2014 года апелляционную жалобу Корчагиной Раисы Александровны на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 ноября 2013 года по делу по иску администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области к Груцкому Александру Владимировичу, Корчагиной Раисе Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетних Зеленкова Леонида Владимировича и Корчагиной Марины Дмитриевны, Груцкому Дмитрию Александровичу, действующему также в интересах несовершеннолетних Груцкой Ангелины Дмитриевны, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения Корчагиной Р.А. ее представителя – Пархоменко Д.В., Груцкого Д.А., представителя администрации г.п. Наро-Фоминск – Дьяченко Н.Ю.,

заключение прокурора Коханка К.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Груцкому А.В., Корчагиной Р.А., Груцкому Д.А., действующим в интересах несовершеннолетних Зеленкова Л.В., Корчагиной М.Д., Груцкой А.Д., о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении в связи со сносом дома.

Решением суда иск удовлетворен: ответчики признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>; сняты с регистрационного учета по указанному адресу; Груцкий А.В. вселен в комнату площадью 16,6кв.м., а Корчагина Р.А., Груцкий Д.А., Зеленков Л.В., Корчагина М.Д., Груцкая А.Д. в комнату площадью 22,5кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В апелляционной жалобе Корчагина Р.А. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части.

Согласно материалам дела ответчики и несовершеннолетние дети на основании договоров социального найма проживают и зарегистрированы в коммунальной квартире расположенной по адресу: <данные изъяты>

Груцкий А.В. занимает одну жилую комнату площадью 12,2 кв.м., а остальные ответчики и несовершеннолетние дети – другую жилую комнату площадью 23,9 кв.м.

Согласно постановлению администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 19.10.2009г. многоквартирный дом по адресу: г.Наро-Фоминск, ул.Новикова, д.26а является непригодным для проживания, имеет высокий уровень износа, в связи с чем подлежит расселению.

Суд, приходя к выводу о выселении ответчиков в коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (Груцкого А.В. в комнату площадью 16,6кв.м., остальных ответчиков – в комнату 22,5кв.м.), общей площадью 74,5 кв.м., учел, что ее общая площадь на 23,6кв.м. больше занимаемой ответчиками, что отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ.

При этом суд не принял во внимание, что жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся.

В связи с этим предоставление гражданам в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но и по размеру жилой площади, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения.

Согласно решению суда взамен ранее занимаемого жилого помещения – комнаты площадью 23,9 кв.м., Корчагиной Р.А., Груцкому Д.А., Зеленкову Л.В., Корчагиной М.Д., Груцкой А.Д. была предоставлена комната жилой площадью 22,5 кв.м., то есть по размеру жилой площади меньше ранее занимаемой.

Груцкому А.В. предоставлена комната по площади больше ранее занимаемой.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение подлежит отмене в части признания Корчагиной Р.А., Груцкого Д.А., Зеленкова Л.В., Корчагиной М.Д., Груцкой А.Д. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>; снятия с регистрационного учета по указанному адресу; их вселения в комнату площадью 22,5кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 ноября 2013 года отменить в части

- признания Корчагиной Раисы Александровны, Зеленкова Леонида Владимировича, Корчагиной Марины Дмитриевны, Груцкого Дмитрия Александровичу, Груцкой Ангелины Дмитриевны утратившими право пользования квартирой и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

- снятии их с регистрационного учета по указанному адресу,

- вселении их в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В отмененной части постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении указанных требований отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Корчагиной Раисы Александровны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи