Решение по делу № 2-171/2015 ~ М-86/2015 от 06.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года с. Красноусольский        

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца Шарипова И.А., третьего лица Шариповой Ф.А., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Шарипова И.А. к Администрации сельского поселения Зилимкарановский сельсовет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на квартиру <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Шарипов И.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Зилимкарановский сельсовет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> указав третьими лицами ООО «Агидель», Шарипову Ф.А.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец с женой приобрели у Ассоциации крестьянских хозяйств «Агидель» квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов просит признать право собственности на указанную квартиру, супруга не возражает.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Гафурийскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истец Шарипов И.А. заявленные требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Зилимкарановский сельсовет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц - администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Гафурийскому району, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ООО «Агидель» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Шарипова Ф.А. в судебном заседании поддержала требования истца, не возражала в признании права собственности на квартиру за истцом.

Суд, выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола № заседания координационного совета АКХ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ решено продать квартиру по адресу: <адрес> работнику хозяйства Шариповой Ф.А. в счет заработной платы по цене <данные изъяты> рублей.

Согласно акту приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Агидель» передал Шариповой Ф. жилой дом стоимостью <данные изъяты> рублей.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Союз крестьянских хозяйств «Агидель» предоставляет Шариповой Ф.А. жилую площадь для проживания до ДД.ММ.ГГГГ с условием выплаты остаточной балансовой стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> рублей в течение 24 месяцев, а Шариповой Ф.А. обязуется выплатить стоимость квартиры.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным директором ООО «Агидель» К.Т.М., с Шариповой Ф.А. произведено удержание из заработной платы <данные изъяты> рублей за квартиру. Колхоз «Агидель» реорганизован в Союз крестьянских хозяйств «Агидель» по решению координационного совета от ДД.ММ.ГГГГ, Союз крестьянских хозяйств «Агидель» реорганизован в Ассоциацию крестьянских хозяйств «Агидель» по решению координационного совета от ДД.ММ.ГГГГ, Ассоциация крестьянских хозяйств «Агидель» реорганизован в ООО «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ассоциация крестьянских хозяйств «Агидель» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным АСП Зилим-Карановский сельсовет МР Гафурийский район РБ, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают истец Шарипов И.А. и его супруга Шарипова Ф.А.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Шариповым И.А. и Шариповой Ф.А.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шарипову И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью в 1447 кв. м. по вышеуказанному адресу.

В настоящее время сведений о собственниках квартиры не имеется ни в Управлении Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе, ни в Гафурийском территориальном участке ГУП БТИ РБ.

Сведений о домовладении, построенном колхозом «Агидель» Зилимкарановского сельсовета по адресу: <адрес> архиве администрации не имеется (<данные изъяты>).

Претензий со стороны соседей по границам земельного участка и надворным постройкам истца не имеется.

Установленные обстоятельства дают основание признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> за Шариповым И.А.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарипова И.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Шариповым И.А. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Гафурийский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.Ф. Давлетшина