Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2015 ~ М-326/2015 от 06.05.2015

         Дело № 2-365/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша             01 июля 2015 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре Некрасовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Егоров А.М., Егорова Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) - (далее - Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Егоров А.М. был заключен кредитный договор № 623/4865-0000012, согласно которому Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 740 000 рублей сроком на 86 месяцев с взиманием за пользование кредитом 11,25% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором. В соответствии с п. 2.3 кредитного договора кредит был предоставлен ответчику для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) вышеуказанной квартиры, ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ УФРС по РК, права Банка по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены Закладной. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от 26.07.2011.

В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного договора между истцом и Егорова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № 623/4865-0000012-п01, в соответствии с которым поручитель Егорова Н.А. обязуется солидарно отвечать перед банком за исполнение Егоров А.М. обязательств по кредитному договору в полном объеме, в том числе и в случае досрочного возврата кредита. Ответчики исполняли свои обязательства по погашению кредита и процентов с нарушением сроков, определенных кредитным договором, в связи с чем истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности. Задолженность до настоящего времени не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила 514 166 руб. 56 коп., в том числе:

- 466 549 руб. 36 коп. - остаток ссудной задолженности;

- 32 550 руб. 86 коп. - задолженность по плановым процентам;

- 5 571 руб. 24 коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов;

- 9 495 руб. 10 коп. - пени по просроченному долгу.

         Истец просит расторгнуть кредитный договор № от 22.07.2011, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Егоров А.М., взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 514 166 руб. 56 коп., что включает в себя: 466 549 руб. 36 коп. - остаток ссудной задолженности; 32 550 руб. 86 коп. - задолженность по плановым процентам; 5 571 руб. 24 коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 9 495 руб. 10 коп. - пени по просроченному долгу, обратить взыскание на имущество принадлежащее ответчикам на праве собственности, находящееся в залоге у Банка ВТБ 24 (ПАО) в соответствии с закладной, а именно на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м, условный номер 10-10-04/010/2011-191. Установить способ реализации квартиры - с публичных торгов, определить начальную стоимость квартиры при её реализации в размере 2 150 000 (два миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в случае неявки ответчика, согласен на заочное рассмотрение дела.

Ответчики Егоров А.М. и Егорова Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в порядке, который предусмотрен кредитным договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

       В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком Егоров А.М. был заключен кредитный договор № 623/4865-0000012, согласно которому Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 740 000 рублей сроком на 86 месяцев с взиманием за пользование кредитом 11,25% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором. В соответствии с п. 2.3 кредитного договора кредит был предоставлен ответчику для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м. В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного договора между истцом и Егорова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № 623/4865-0000012-п01, в соответствии с которым поручитель Егорова Н.А. обязуется солидарно отвечать перед банком за исполнение Егоров А.М. обязательств по кредитному договору в полном объеме, в том числе и в случае досрочного возврата кредита.

       В силу п. 4.3 кредитного договора ответчики обязались погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячно в платежный период аннуитетными платежами, размер которого на дату заключения кредитного договора составлял 12 768 руб. 08 коп.

       Согласно п.п. 6.3-6.4 кредитного договора в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту и оплате процентов ответчики обязались уплатить неустойку в виде пени в размере, предусмотренном кредитным договором за каждый день просрочки (0,1%).

В нарушение принятых на себя обязательств ответчики допускали возникновение просроченной задолженности.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности перед Банком составляет 514 166 руб. 56 коп.

Расчет истца ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения недопустим.

В нарушение взятых на себя обязательств ответчики неоднократно не исполняли условия договора, вовремя не возвращали сумму кредита, не уплачивали проценты за пользование предоставленными денежными средствами. Факт нарушения должниками обязательств по договору подтверждается расчетами сумм задолженности по платежам.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что обеспечением исполнения обязательств кредитного договора между истцом и ответчиком Егоров А.М. является залог (ипотека) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м, условный номер 10-10-04/010/2011-191. Ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ УФРС по РК, права Банка по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены Закладной.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики Егоров А.М. и Егорова Н.А. не исполняют обязательства по кредитному договору, ими не оспаривается залоговая стоимость имущества, следовательно, при определении начальной продажной цены заложенного имущества суд полагает возможным исходить из оценочной стоимости, определенной сторонами по договору залога.

        Согласно п. 4 предметом залога по Закладной, которым обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, является квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м, условный номер 10-10-04/010/2011-191. При изложенных обстоятельствах требования истца об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества и обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 14 341 руб. 67 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Егоров А.М. и Егорова Н.А. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице Операционного офиса «Петрозаводский» филиала № Банка ВТБ 24 (ПАО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 514 166 (пятьсот четырнадцать тысяч сто шестьдесят шесть) руб. 56 коп., из которых: 466 549 руб. 36 коп. - остаток ссудной задолженности; 32 550 руб. 86 коп. - задолженность по плановым процентам; 5 571 руб. 24 коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 9 495 руб. 10 коп. - пени по просроченному долгу

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м, условный номер 10-10-04/010/2011-191, определив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 2 150 000 рублей, порядок продажи - с публичных торгов.

Взыскать с Егоров А.М. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 170 (семь тысяч сто семьдесят) руб. 84 коп.

Взыскать с Егорова Н.А. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 170 (семь тысяч сто семьдесят) руб. 84 коп.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                                          И.А.Софронова