Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2022 ~ М-217/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-2161/2022

54RS0007-01-2022-000257-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года                                     город Новосибирск

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска

    в составе:

    судьи                                                                                                                  Поздняковой А.В.

    при секретаре                                                                                                Шкитиной Е.Д.,

    с участием помощника судьи                                                                       Мухаревой Н.В.,

    с участием прокурора Цыплаковой И.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Медновой С. Н. к Красковой Л. И., Красковой Л. С., Красковой С. Ф., Холову Р. Ш., Рахманкулову Ф. Ф., Дельянской Л. Ю., выступающей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Демьянского Д. М., Козлову В. Н., Понеделко Д. В. об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании не приобрётшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Меднова С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила устранить препятствие распоряжения собственностью: домом №в по <адрес>.

Просила признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением- домом № в по <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником, жило дома. №в по <адрес>, площадью 31,7кв.м. на основании договора купли-продажи от /дата/.

В доме имеют постоянную регистрацию кроме истца, ее сын Курдаков К. Н., дочь Меднова А. С..

Кроме членов семьи в доме стоят на постоянном регистрационном учёте знакомые: Краскова С. Ф. с <данные изъяты>, её дочь Краскова Л. И. с <данные изъяты> и внучка Краскова Л. С. с <данные изъяты>; Холов Р. Ш. с <данные изъяты>.; Рахманкулов Ф. Ф. с <данные изъяты>.; Дельянская Л. Ю. со своим несовершеннолетним сыном Дельянским Д. М. с <данные изъяты>.; Козлов В. Н. с <данные изъяты>.; Понеделко Д. В. с <данные изъяты>.

Ответчики в ее дом не вселялись, их личных вещей в доме не было и нет, членами семьи они не являются, фактически проживают по другому адресу.

В настоящее время истица потеряла связь с ними, их место жительства неизвестно, на телефонные звонки они не отвечают и добровольно не снимаются с регистрационного учёта, хотя обещали это, как только устроятся на работу.

Зарегистрировала истец их из сострадания к их положению: они без работы, в чужом городе.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч1ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явился, направили в суд представителя, который исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, никаких заявлений в суд не подавали.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником, жило дома. №в по <адрес>, полезной площадью 31,7кв.м. на основании договора купли-продажи от /дата/.

В доме имеет постоянную регистрацию кроме истца, сын истца- Курдаков К. Н., дочь Меднова А. С..

Кроме членов семьи в доме стоят на постоянном регистрационном учёте знакомые:

1. Краскова С. Ф. с <данные изъяты>, её дочь Краскова Л. И. с <данные изъяты> и внучка Краскова Л. С. с <данные изъяты>

2.    Холов Р. Ш. с <данные изъяты>.

3.    Рахманкулов Ф. Ф. с <данные изъяты>.

4.    Дельянская Л. Ю. со своим несовершеннолетним сыном Дельянским Д. М. с <данные изъяты>.

5.    Козлов В. Н. с <данные изъяты>.

6.    Понеделко Д. В. с <данные изъяты>.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики в дом истицы не вселялись, их личных вещей в доме не было и нет, членами семьи они не являются, фактически проживают по другому адресу.

В настоящее время место жительства ответчиков истице не известно, на телефонные звонки они не отвечают, добровольно не снимаются с регистрационного учёта.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель, который подтвердил, что истица проживала с сыном и дочерью, ответчики в ее дом никогда не вселялись.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ мне как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением, т.к. регистрация носит формальный характер.

В период с даты регистрации, и по настоящее время ответчики в вышеуказанный жилой дом не вселялись, требования о вселении не предъявляли, в доме никогда не проживали, права собственности на него не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиками отсутствуют. Их личных вещей, предметов мебели или иного имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не находилось и не находится.

Регистрация ответчиков нарушает права собственника, в части распоряжения принадлежащим ему имуществом (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, но они уклоняется.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от /дата/. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики в спорном помещении фактически не проживают, их вещей в помещении нет, документы о правах на помещение ответчиками не представлены, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и регистрация ответчиков по адресу: <адрес> носит формальный характер и нарушает права собственника, что проявляется в воспрепятствовании истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – спорным жилым домом, в связи с чем иск о признании не приобретшими ответчиков право пользования жилым помещением, а также о снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медновой С. Н. к Красковой Л. И., Красковой Л. С., Красковой С. Ф., Холову Р. Ш., Рахманкулову Ф. Ф., Дельянской Л. Ю., выступающей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Демьянского Д. М., Козлову В. Н., Понеделко Д. В. об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Краскову Л. И., Краскову Л. С., Краскову С. Ф., Холова Р. Ш., Рахманкулова Ф. Ф., Дельянскую Л. Ю., выступающей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Демьянского Д. М., Козлова В. Н., Понеделко Д. В., не приобретшими право пользования жилым помещением- домом № в по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Краскову Л. И., Краскову Л. С., Краскову С. Ф., Холова Р. Ш., Рахманкулова Ф. Ф., Дельянскую Л. Ю., выступающей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Демьянского Д. М., Козлова В. Н., Понеделко Д. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Позднякова А.В.