Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2013 (2-11/2012; 2-13/2011; 2-21/2010; 2-1844/2009;) ~ М-1794/2009 от 10.09.2009

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           25 апреля 2013 г.

РославльскиЙ городской суд в составе: председательствующего: Богдановой Е.А. при секретаре: Базененковой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Крупченковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО « БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Крупченковой Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УРАЛСИБ» и ответчицей был заключен кредитный договор, по которому Банк предоставляет заемщику кредит в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> на срок 240 месяцев на приобретение по договору купли-продажи <данные изъяты> в собственность. По договору <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> была приобретена ответчицей и оформлена на её имя. По условиям кредитного договора заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты в размере 12,5% годовых в сроки, установленные графиком возврата кредита и уплаты процентов. Исполнение обязательств по данному договору гарантировано залогом (ипотекой) приобретенной квартиры.

В нарушение договора заемщик нарушает условия кредитного договора, то есть отказывается от уплаты кредита и причитающихся процентов за его исполнение.

В связи с этим просит суд взыскать с Крупченковой Г.М. задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., задолженность по процентам в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>.

Также просит взыскать с ответчицы проценты за пользование кредитом по ставке 12,5% годовых, исчисляемых на сумму <данные изъяты>. начиная с 26 августа 2009 года до момента полного возврата долга.

Просит также обратить взыскание на заложенную квартиру, определив способ продажи имущества - публичные торги, преимущественно перед другими кредиторами из стоимости имущества удовлетворить требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» по настоящему кредитному договору.

Представитель ОАО «БАНК УРАЛСИБ», ответчица Крутгченкова Г.М. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить

полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Ст.810 ПС РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

<данные изъяты> между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Крупченковой Г.М. был заключен договор о предоставлении заемщику <данные изъяты> на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязался возвращать <данные изъяты> полученные денежные средства, уплачивать проценты на них. Условиями договора была определена уплата процентов в размере 12,5 % годовых. Кредит предоставлен Крупченковой Г.М. для целевого использования на приобретение по договору купли-продажи от <данные изъяты> в собственность квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> ответчица приобрела <данные изъяты>, зарегистрировав свое право собственности в Рославльском отделе УФРС по Смоленской области с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона.

Статья 329 ГК РФ определяет способы обеспечения исполнения обязательств.

Так, исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой и залогом.

В соответствии с п.5.1 кредитного договора исполнение заёмщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается уплатой заёмщиком неустойки при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита и (или) уплате процентов по нему в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п.5.3 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по договору банк вправе обратить взыскание имущество заемщика в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчик Крупченкова Г.М. нарушила условия кредитного договора, а именно: нарушила сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Банк направил ответчице уведомление с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Поскольку требования банка оставлены без удовлетворения, то Банк в соответствии с условиями кредитного договора (п.4.1) вправе взыскать с ответчика неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Крупченковой Г.М., задолженность составляет <данные изъяты>., из них <данные изъяты>. - основной долг. <данные изъяты>. - задолженность по процентам, <данные изъяты>. - неустойка.

В судебном заседании установлено, что ответчица не обращалась в надлежащем порядке о признании кредитного договора недействительным, а потому должна исполнять обязательства по нему. Доказательств склонения ответчицы к совершению указанной сделки, а также введения в заблуждение, что не позволяло ей оценивать последствия совершенной сделки, суду не представлено.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1,4.2 кредитного договора от <данные изъяты> стоимость квартиры для

целей установления залоговой стоимости составляет <данные изъяты>. Акта переоценки спорной квартиры в материалах дела не имеется, поэтому начальная продажная стоимость квартиры должна быть установлена в указанном выше размере.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврат, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента па день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кредитным договором определено условие об уплате процентов на сумму кредита в размере 12,5% годовых. С учетом изложенного,суд удовлетворяет требование истца о взыскании с заемщика процентов за пользование заёмными денежными средствами по ставке 12,5% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту (основного долга) в размере <данные изъяты>., начиная с 26 августа 2009 года по день фактического погашения суммы основного долга.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные но делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы Крупченковой Г.М.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Крупченковой <данные изъяты> в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., задолженность по процентам в сумме <данные изъяты>. и неустойку в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты> <данные изъяты>

Взыскать с Крупченковой <данные изъяты> в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом в размере 12,5 % годовых на сумму задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>., начиная с <данные изъяты> по день фактической выплаты задолженности по кредитному договору.

Взыскать с Крупченковой <данные изъяты> в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» <данные изъяты> в возврат roc) дарственной пошлины.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Крупченковой <данные изъяты>, состоящую <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Определить способ продажи имущества - публичные торги. Преимущественно перед другими кредиторами из стоимости имущества удовлетворить требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в лице филиала ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в г.Смоленске о возмещении <данные изъяты>., начисленных процентов, возмещении расходов на оплату

государственной пошлины и возмещении расходов па реализацию залога в сумме фактических расходов.

Установить начальную продажную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через городской суд.

Судья

Е.Л.Богданова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а