Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2013 ~ М-1621/2013 от 15.11.2013

к делу № 2-1230/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года                                                         г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;

с участием: представителя истца, по доверенности с полномочиями стороны – Вишнякова Е.Н.;

при секретаре Гутник Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Спиридонова Ю. Н. к администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Спиридонов Ю.Н. обратился в Новокубанский районный суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение о признании права собственности на здание магазина лит. Б, общей площадью 46.6 кв.м., кадастровый (условный) номер № . . ., расположенный в г. Новокубанске, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником, земельного участка, расположенный в г. Новокубанске, <адрес>. Истцом на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности было возведено спорное недвижимое имущество. Спиридонов Ю.Н. обращался с заявлением об «узаконении» возведенного им строения. Однако ему было отказано в удовлетворении его заявления. Таким образом, основывая свои требования на положениях гражданского, земельного законодательства Российской Федерации считает, что он имеет право на спорный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик – администрация муниципального образования Новокубанское городское поселение явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В своем отзыве на иск ответчик признал исковые требования Спиридонова Ю.Н. в полном объеме. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает, что признание ответчиком данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчика понятны, о чем свидетельствует его отзыв.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п.1 ст. 222 ГК РФ)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. (п.2 ст. 222 ГК РФ)

По правилу, предусмотренному п.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, регулирующей возникшие правоотношения на момент окончания строительства спорного строения) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, а также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Новая редакция ч.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ) также предполагает условия, при которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. (п.3 ст. 222 ГК РФ в ред. Федерального закона от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ)

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

С учетом фактических обстоятельств дела, исследованных судом доказательств, приведенных норм закона, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Спиридоновым Ю. Н. право собственности на здание магазина лит. Б, площадью 46,6 кв.м., кадастровый (условный) номер № . . ., расположенное в Краснодарском крае, г. Новокубанск, <адрес>, в границах, размерах, материалах изготовления согласно кадастровому паспорту здания.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                     Г.Ф. Симанчев