Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-82/2022 (2-1-1434/2021;) ~ М-1-1313/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-1-82/2022 УИД: 40RS0008-01-2021-001669-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евтеевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

                                20 января 2022 года

    гражданское дело по иску Заразоновой С. Н. к администрации сельского поселения село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области, администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области о признании права собственности на хозяйственный сарай,

УСТАНОВИЛ:

    15.11.2021 года Заразонова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области о признании права собственности на хозяйственный сарай. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, решения Жуковского районного суда от <ДАТА> она является собственником обособленной части жилого дома, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. При приобретении жилого дома предыдущим правообладателем, ему в собственность также был передан хозяйственный сарай, расположенный рядом с квартирой, предназначенный для содержания домашних животных, хранения выращенной сельскохозяйственной продукции и садового инвентаря. Хозяйственный сарай является вспомогательным строением по отношению к жилому помещению. Она, а ранее ее предшественник, открыто и добросовестно пользуется хозяйственным сараем, за собственные средства производит его ремонт и обслуживание, несет бремя содержания имущества, оплатила изготовление технической документации на строение. Правоустанавливающие документы на хозяйственный сарай не выдавались, однако правомерность ее владения указанным строением подтверждается актом об установлении факта владения от <ДАТА>, утвержденным главой администрации сельского поселения село Совхоз «Победа». Просит признать за ней право собственности на хозяйственный сарай общей площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, инвентарный <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

    Истец и ее представитель Степанов Н.Н., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представители ответчиков администрации СП село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области, администрации МР «Жуковский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    Представители третьих лиц ООО «Агрокомплекс Победа», Жуковского филиала казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит обособленная часть жилого дома, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от <ДАТА>, решением Жуковского районного суда от 21 апреля 2017 года, вступившим в законную силу 23 мая 2017 года, по гражданскому делу № 2-1-394/2017 по иску Заразоновой С.Н. к Рассказову В.С., Данильченко Ю.В., Бондаренко С.Н., Сидор Н.И. о признании в части недействительным договора купли-продажи, признании права собственности на обособленную часть жилого дома, выпиской из ЕГРН <ДАТА>.

    Как следует из искового заявления, к жилому помещению, принадлежащему истцу на праве собственности, выделено нежилое строение в виде сарая, предназначенного для содержания домашних животных, хранения выращенной сельскохозяйственной продукции и садового инвентаря, являющегося вспомогательным строением по отношению к жилому помещению.

    Из технического паспорта на хозсарай, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> <АДРЕС>, с инвентарным номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, составленного КП «БТИ» Жуковским филиалом, следует, что хозсарай представляет собой строение 1988 года постройки с бетонным фундаментом, керамзитобетонными панелями стен, общей площадью 28.5 кв.м., расположенное в ряде с другими хозсараями.

    Факт пользования сараем истцом подтверждается актом, составленным комиссией по решению социально-культурных и жилищно-бытовых вопросов администрации СП село Совхоз «Победа» от 13.07.2021 года, из которого следует, что хозсарай представляет собой обособленное строение, расположенное в непосредственной близости от многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> В 1999 году на этой территории было несколько строений (хозсараев), построенных для жителей, проживающих в многоквартирном доме <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС>, для разведения мелких сельскохозяйственных животных либо для хранения сельскохозяйственной продукции, так как ограниченный размер приквартирных земельных участков (не более 300 кв.м.) не позволял жителям многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> иметь на них сараи или другие хозяйственные постройки. Право собственности на эти сараи не зарегистрировано, никаким организациям и учреждениям это имущество не передавалось. Факт принадлежности сараев к квартирам в многоквартирном доме <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> является общеизвестным и никем не оспаривается, жители владеют этим имуществом открыто, пользуются каждый своим хозсараем о времени приобретения права собственности (пользования)квартирой в многоквартирном доме <НОМЕР ИЗЪЯТ>. Заразонова С.Н. оплатила изготовление на строение технической документации КП БТИ.

    Право собственности на указанное нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что принадлежащую обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, и хозяйственный сарай по <АДРЕС>, следует рассматривать как объекты, имеющие одно целевое назначение – удовлетворение жилищно-бытовых потребностей граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в редакции от 30.11.1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 20362.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░