Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-830/2017 ~ М-683/2017 от 19.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломанченкова Д. А. к Максимовой Е. Н., ООО «...» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца Ломанченкова Д.А. просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) в размере ... доли от общей начисленной суммы платежей на истца Ломанченкова Д.А., в размере ... доли от общей начисленной суммы платежей на ответчика Максимову Е.Н. с заключением отдельных соглашений,

мотивируя просьбу тем, что на основании решения (адрес) районного суда (адрес) от (дата), вступившего в законную силу, истец Ломанченков Д.А. является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес), (адрес) (адрес). Ответчик Максимова Е.Н. является собственником ... доли вышеуказанного жилого помещения. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится единым платежным документом. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашения об определении долей в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги в добровольном порядке с ответчиком Максимовой Е.Н. достигнуто не было, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Ломанченков Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Максимова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика Максимовой Е.Н. в судебное заседание явился, с иском согласен в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ему судом были разъяснены.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание явился, с иском согласен в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ему судом были разъяснены.

Представители третьих лиц ООО «...», ООО «...», АО «...», в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОП «ИРЦР» ООО «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что на основании решения (адрес) районного суда (адрес) от (дата), вступившего в законную силу, истец Ломанченков Д.А. и ответчик Максимова Е.Н. являются сособственниками (по ... доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится единым платежным документом. Соглашения об определении долей в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги в добровольном порядке с ответчиком Максимовой Е.Н. достигнуто не было.

С учетом вышеприведенных норм права и учитывая то обстоятельство, что соглашение об оплате коммунальных услуг в добровольном порядке с ответчиком Максимовой Е.Н. не достигнуто, суд считает, что участники долевой собственности (истец и ответчик) вправе производить оплату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в собственности, таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение следующим образом: за Ломанченковым Д.А. – 1/2 доля от общей начисленной суммы платежей, за Максимовой Е.Н. – ... доля от общей начисленной суммы платежей. При этом, обязать ООО «...» заключить с Ломанченковым Д.А. и Максимовой Е.Н. соответствующие соглашения, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными соглашениями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ломанченкова Д. А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ломанченкова Д. А. в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), в размере ... доли от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «...» заключить с Ломанченковым Д. А. соответствующие соглашения.

Определить порядок и размер участия Максимовой Е. Н. в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере ... доли от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «...» заключить с Максимовой Е. Н. соответствующие соглашения.

Обязать ООО «...» выдавать ежемесячно Ломанченкову Д. А. и Максимовой Е. Н. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), и коммунальных услуг в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 мая 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...