Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2013 от 24.07.2013

Дело № 2-387/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года с.Кемля

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ежовой Е.В.,

при секретаре Капитоновой О.А.,

в присутствии представителя истца ОАО «Российской сельскохозяйственный банк» Мартышкиной Н.В., действующей на основании доверенности №_ г., удостоверенной нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия Родиной С.В. по реестру за № _,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российской сельскохозяйственный банк» к Фадееву С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Фадееву С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Обосновывая исковое заявление тем, что ОАО «Россельхозбанк» через своего представителя – Мордовский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» заключило с Фадеевым С.В. кредитный договор №_ года (кредитный договор), в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме _ рублей.

В соответствии с п.п.1.1. кредитного договора заемщик обязуется возвратить сумму выданного кредита, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Размер процентов за пользование кредитом был установлен в размере 14,5% годовых (п.1.3. кредитного договора). Срок возврата кредита в соответствии с п.1.5. кредитного договора – 10 декабря 2037 года.

ОАО «Россельхозбанк» в лице Мордовского регионального филиала исполнил свои обязательства по кредитному договору и предоставил кредит в полном объеме.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

По состоянию на 21.05.2013 года за ответчиком числиться ссудная задолженность по кредитному договору в размере _ рублей (просроченная задолженность по основному долгу _ рубля (период с 12.02.2013 по 21.05.2013), срочная задолженность по основному долгу _ руб.), просроченная задолженность по процентам _ руб., срочная задолженность по процентам _ руб. (в период с 11.05.2013 по 21.05.2013), пени по основному долгу _ руб. (в период 12.02.2013 по 21.05.2013) пени по процентам _ руб. (за период 12.02.2013 по 21.05.2013). Общая сумма задолженности заемщика перед банком составляет 2 939 905,83 руб.

В соответствии с п.4.7. кредитного договора банк имеет право требовать досрочного возврата кредита и уплаты процентов, начисленных за весь срок фактического пользования кредитом, в связи с неисполнением или с исполнением ненадлежащим образом заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты. Заемщик не исполняет надлежащим образом условия кредитного договор, предусматривающие гашение кредита и ежемесячную уплату процентов за пользование кредитом. В связи с чем истец принял решение о взыскании с ответчика задолженности по кредиту.

Обеспечением исполнения заемщиком обязательства по кредитному договору, в соответствии с п.5.2 кредитного договора, является ипотека в силу закона, приобретенных частично с использованием кредитных средств жилого дома и земельного участка, с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое имущество, имеющего следующие характеристики: жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м., инв. №_, расположенный по адресу: Республика Мордовия, _; земельный участок, общей площадью 4100 кв.м., кадастровый номер _, расположенный по адресу: Республика Мордовия, _

Согласно договору купли-продажи квартиры от 10.01.2013 г. право залога у продавца на указанные жилой дом и земельный участок не возникает. Государственная регистрация права ипотеки банка в отношении жилого дома и земельного участка, произведена 15.01.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, запись регистрации №_

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. В соответствии со статьей 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании изложенного, в соответствии с требованиями статей 11,12,309,334,336,337,339, 340,341,348,349,810,819 Гражданского кодекса Российской Федерации статьями 50,77,78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» истец просит взыскать с Фадеева С.В. задолженность по кредитному договору №_ года в сумме _ копейки, в том числе ссудная задолженность в размере _ копеек, просроченная задолженность по процентам _ копейки, срочная задолженность по процентам _ копейки, пени по основному долгу _ рубля, пени по процентам _ копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Фадееву С.В: жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м. инв. № _, расположенный по адресу: Республика Мордовия, _; и земельный участок, общей площадью 4100 кв.м., кадастровый номер _, расположенный по адресу: Республика Мордовия, _

Ответчик Фадеев С.В. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель истца – Мартышкина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что оценку жилого дома и земельного участка, приобретенных на денежные средства, предоставленного ответчику кредита, указанную в условиях договора купли-продажи не оспаривает.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой рефинансирования на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня его возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При рассмотрении дела установлено, что на основании кредитного договора № _ года, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и заемщиком Фадеевым С.В. последнему были предоставлены денежные средства в размере _ рублей с выплатой 14,5% годовых за пользование кредитом для приобретения жилого помещения и земельного участка по адресу: Республика Мордовия, _. Окончательный срок возврата кредита 10 декабря 2037 года. При этом продажная стоимость жилого помещения и земельного участка согласно договору составляет _ рублей.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору по выдаче кредита.

Исполнение обязательств заемщиками по кредитному договору было обеспечено ипотекой в силу закона жилого дома и земельного участка.

Заемщиком обязательства по внесению процентов и оплате основного долга по кредитному договору надлежащим образом не исполняются.

В связи с чем по состоянию на 21.05.2013 года образовалась задолженность ответчика перед истцом в сумме 2 939 905 рублей 83 копейки, из которых ссудная задолженность - _ копеек, просроченная задолженность по основному долгу – _ рубля, просроченная задолженность по процентам - _ копейки, срочная задолженность по процентам - _ копейки, пени по основному долгу - _ рубля, пени по процентам - _ копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Согласно ксерокопии кредитного договора № _ года, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и заемщиком Фадеевым С.В. последнему были предоставлены денежные средства в размере _ рублей с выплатой 14,5% годовых за пользование кредитом для приобретения жилого помещения и земельного участка по адресу: Республика Мордовия, _. Окончательный срок возврата кредита 10 декабря 2037 года.

В силу пункта 3.1 исполнение обязательств заемщиков по договору обеспечивается ипотекой в силу закона жилого дома и земельного участка, страхованием жизни.

В соответствии с п.4.1 договора погашение кредита (основного долга) либо его части и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода, в соответствии с графиком уплаты процентов за пользование кредитом, который является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п.4.2. договора погашение кредита (основного долга) производится ежемесячно равными долями в сумме 9333,33 руб. одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом.

В соответствии с пунктами 4.7, 4.7.1 договора кредитор в праве в одностороннем порядке требовать за заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае невыполнения обязанностей по возврату кредита и уплате начисленных процентов и неустойки (штраф/пени) в срок.

В соответствии с п.5.2 договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств является ипотека в силу закона приобретенных частично с использованием собственных средств кредита жилого дома с земельным участком.

В соответствии с п.6.1 договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо обязательство по договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит, начисленные проценты за пользование кредитом и/или комиссии, заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) в размере двойной ставки рефинансирования (л.д.7-21).

Согласно представленным сведениям о задолженности и расчету пени задолженность по основному долгу составила _ рубля, срочная задолженность по основному долгу – _ руб., пени по просроченному основному долгу - _ рубля, пени по просроченным процентам - _ копеек, срочная задолженность по процентам – _ копейки (л.д.6-7).

Банковским ордером №642 от 29.12.2012 года подтверждается перечисление на счет Фадеева С.В. _ рублей ( л.д.22).

Выпиской по лицевому счету на имя Фадеева С.В. подтверждается зачисление денежных средств в сумме _ рублей, частичное погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом (л.д.23-26).

Согласно паспорту _ значится Фадеев С.В. 01.11.1982 года рождения, уроженец _ Ичалковского района Мордовской АССР. Зарегистрирован по адресу: _ ( л.д.27-36).

Договором купли-продажи от 10.01.2013 года подтверждается покупка Фадеевым С.В. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Мордовия, _

Указанный жилой дом и земельный участок приобретены за счет собственных средств покупателя в сумме _ рублей и за счет кредитных средств в сумме _ рублей, которые были предоставлены ОАО «Россельхозбанк», согласно кредитного договора № _ года. При этом сторонами договора установлена продажная цена жилого дома и земельного участка в сумме _ рублей, из которых _ рублей –стоимость жилого дома и _ рублей –стоимость земельного участка (л.д.37-38).

Свидетельствами о государственной регистрации права от 15 января 2013 года подтверждается, что жилой дом, назначение жилое. 1-этажный, общая площадь 70,3 кв.м. инв.№_, адрес объекта: Республика Мордовия, _ и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общая площадь 4100 кв.м. адрес объекта: Республика Мордовия, _ принадлежит на праве собственности Фадееву С.В.

В свидетельствах имеется отметка о залоге жилого дома и земельного участка в силу закона по статье 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ( л.д.41-42).

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ответчиком суду не представлены. Из чего следует, что сумма задолженности по кредитному договору ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В силу статьи 13 Федерального закона об ипотеке права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом, которая удостоверяет права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу пункта 2 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 77 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно пункту 2 статьи 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

Представленными суду доказательствами подтверждается, что недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Мордовия, _, находится в ипотеке в силу закона, государственная регистрация которого осуществлена с момента регистрации права собственности ответчика 15 января 2013 года.

В силу положений статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом вопрос о ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору исследован и сделан вывод об отсутствии оснований для отказа в обращении взыскания на заложенный жилой дом и земельный участок. Представленными доказательствами подтверждается, что заемщик не исполнил свои обязательства по кредитному договору в основной части взятых на себя обязательств, поскольку с февраля 2013 года платежи по кредитному договору не производятся.

Поскольку заемщиком Фадеевым С.В. не исполняется кредитный договор, обеспеченный залогом в силу закона, то исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по ипотеке в силу закона – жилой дом и земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Указанных в статье 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обстоятельств по материалам дела не имеется, допущенное должником нарушение обязательства не может быть признано незначительным, поскольку ответчик не вносит платежей по кредитному договору в течение более 7 месяцев и сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству сторонам было предложено представить доказательства рыночной стоимости заложенного имущества для решения вопроса об определении начальной продажной цены заложенного имущества на момент рассмотрения дела.

Между тем, в исследованных судом документах имеются сведения о продажной стоимости жилого помещения и земельного участка в сумме _ рублей установленной соглашением сторон договора.

В судебном заседании представитель истца выразил согласие на определение начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере, определенном договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих иную стоимость заложенного имущества, при определении начальной продажной цены заложенного имущества суд считает, что начальную продажную цену заложенных жилого дома и земельного участка следует определить в размере стоимости имущества – _ рублей, определенной в договоре.

При этом определить продажную стоимость дома в размере _ рублей, земельного участка в размере _ рублей.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд, в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия в собирании доказательств.

Так истцом суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований (ненадлежащее исполнение обязательств по оплате кредита и процентов за пользование им; наличие оснований для обращения взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки), ответчиком же доказательств, опровергающих данный факт, представлено не было.

Давая оценку исследованным в судебном заседании, предоставленным сторонами доказательствам, суд в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, как каждое в отдельности, и в своей совокупности достаточными для вынесения судебного решения.

Исходя из изложенного, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 414 от 18.06.2013 года истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 41699 рублей 53 копейки (л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь предоставленных сторонами доказательств, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Открытого акционерного общества «Российской сельскохозяйственный банк» к Фадееву С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Фадеева С.В. в пользу Открытого акционерного общества «Российской сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № _ года в сумме 2 939 905 (два миллиона девятьсот тридцать девять тысяч девятьсот пять) рублей 83 копейки, из которых ссудная задолженность - _, (просроченная задолженность по основному долгу _ ( в период с 12.02.2013 по 21.05.2013), срочная задолженность по основному долгу _, просроченная задолженность по процентам - _ ( в период с 12.02.2013 по 21.05.2013), срочная задолженность по процентам - 12 _ ( в период с 11.05.2013 по 21.05.2013), пени по основному долгу - _ (в период с 12.02.2013 по 21.05.2013), пени по процентам - _ (в период с 12.02.2013 по 21.05.2013).

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № _ имущество, а именно:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4100 кв.м., адрес объекта: _. Кадастровый номер: _. Принадлежащий на праве собственности Фадееву С.В. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2013 года сделана запись регистрации № _

жилой дом, назначение жилое:1-этажный, общая площадь 70,3 кв.м., инв. № _, адрес объекта _. Кадастровый номер :_ Принадлежащий на праве собственности Фадееву С.В. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2013 года сделана запись регистрации № _

Определить начальную продажную цену заложенного имущества по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) №_ от 29 декабря 2012 года в размере _, а именно:

- стоимость земельного участка определить в сумме _ рублей;

- стоимость жилого дома определить в сумме _ рублей.

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Установить сумму, подлежащую уплате ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» из стоимости земельного участка и жилого дома, на которые обращено взыскание (за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации), в размере 2 939 905 (два миллиона девятьсот тридцать девять тысяч девятьсот пять) рублей 83 копейки.

Взыскать с Фадеева С.В. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 699 (сорок одна тысяча шестьсот девяносто девять) рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2013 года.

Пред-ий Е.В. Ежова