Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4436/2013 ~ М-3755/2013 от 04.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21.08.2013 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Лобановой Ю.В.,

при секретаре              Петровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4436/13 по иску ТСЖ «Ладья» к Пеккер И.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Ладья» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что данное ТСЖ объединяет собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: адресОтветчик Пеккер И.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается свидетельством о праве собственности и карточкой регистрации. Порядок определения размера затрат, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома определен Уставом ТСЖ «ЖК «Ладья», согласно п. 3.1 которого ТСЖ «ЖК «Ладья» вправе:

определять сметы доходов и расходов, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирных домов, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирных домах в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах.

Во исполнение данных положений Общим собранием членов ТСЖ «ЖК «Ладья» были определены сметы общих расходов, тарифы на коммунальные платежи и плата на содержание и ремонт помещений и общего имущества ТСЖ «ЖК «Ладья» на 2010, 2011, 2012 и 2013 годы. Таким образом, Ответчик должен был исполнять обязательства по содержанию принадлежащего ему имущества в объемах установленных сметами общих расходов, а также уплачивать коммунальные платежи. Однако с июня 2010 г. данные обязанности Ответчиком не исполняются. По состоянию на дата размер задолженности Ответчика по внесению платы за жилое помещение составил ***

Просит суд взыскать в пользу истца, ТСЖ «ЖК «Ладья», с ответчика, Пеккер И.П., собственника квартиры адрес задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере ***; Возложить на Пеккер И.П. обязанность по несению судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Бурмистров Р.В., по доверенности от 01.03.2013 года №1, иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Жилой Комплекс «Ладья» объединяет собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: адрес, что подтверждается Уставом товарищества и Свидетельством о государственной регистрации и выпиской из регистрирующего органа.

Ответчик Пеккер И.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес по указанному адресу зарегистрирована по месту жительству, что подтверждается свидетельством о праве собственности и карточкой регистрации.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Обеспечение выполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляет, согласно ст. 138 ЖК РФ. товарищество собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 137 и подпункту 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Порядок определения размера затрат, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома определен Уставом ТСЖ «ЖК «Ладья», согласно п. 3.1 которого ТСЖ «ЖК «Ладья» вправе:

определять сметы доходов и расходов, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирных домов, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирных домах в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах.

Во исполнение данных положений Общим собранием членов ТСЖ «ЖК «Ладья» были определены сметы общих расходов, тарифы на коммунальные платежи и плата на содержание и ремонт помещений и общего имущества ТСЖ «ЖК «Ладья» на 2010, 2011, 2012 и 2013 годы (копии прилагаются).

Из приведенных положений закона, Устава ТСЖ «ЖК «Ладья», принятых общим собранием членов ТСЖ «ЖК «Ладья» решений видно, что Ответчик должен был исполнять обязательства по содержанию принадлежащего ему имущества в объемах установленных сметами общих расходов, а также уплачивать коммунальные платежи.

Однако с июня 2010 г. данные обязанности Ответчиком не исполняются. По состоянию на дата размер задолженности Ответчика по внесению платы за жилое помещение составил *** рублей.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил доводов истца и расчет не оспорил, суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме *** рублей.

На основании ст. 94, 98, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению №... от дата истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме *** рублей. На основании изложенного суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 5601,79 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ладья» к Пеккер И.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Пеккер И.П. в пользу ТСЖ «ЖК «Ладья» задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере ***, затраты на оплату госпошлины в сумме *** руль, всего взыскать ***

Решение может быть обжаловано путём подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 26.08.2013 года.

Председательствующий:                      Лобанова Ю.В.