Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2628/2018 от 16.01.2018

Судья: Чугунова М.Ю.                        дело № 33-2628/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Хапаевой С.Б.,

    судей Ситниковой М.И., Забродиной Н.М.,

    при секретаре Платоненковой Н.Г.

    рассмотрела в открытом судебном заседании 12 февраля 2018 года апелляционную жалобу Ахапкиной В. И., Ахапкина Р. В. на решение Истринского городского суда Московской области от 18 сентября 2017 года по делу по иску Ахапкиной В. И., Ахапкина Р. В. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Рухадзе Н. Е., Прудниковой С. Л. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков.

    Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б., судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

Ахапкина В.И., Ахапкин Р.В. обратились с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты>, Рухадзе Н.Е., Прудниковой С.Л. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, Обушковское с/пос., д. Чесноково. В обоснование требований истцы указали, что Ахапкина В.И. является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 2050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, Обушковское с/пос., д. Чесноково, 41, и участка с КН <данные изъяты> площадью 2400 кв.м., расположенного по тому же адресу, уч.69. Ахапкину Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 2250 кв.м., расположенный по указанному адресу, <данные изъяты>. Как следует из публичной кадастровой карты по <данные изъяты>, земельные участки с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> граничат с земельным участком с КН <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности Рухадзе Н.А. и участком с КН <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности Прудниковой C.JI. В процессе вынесения на местности границ земельных участков выявлено, что границы земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с КН <данные изъяты>. Истцы полагают, что при проведении межевания и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков ответчиков неправильно определены их границы.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.

        Ответчик Рухадзе Н.Е. в судебном заседании иск не признала.

Ответчик Прудникова C.JI. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Решением Истринского городского суда Московской области от 18 сентября 2017 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Ахапкина В.И., Ахапкин Р.В. ставят вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении разбирательства не ходатайствовали, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено, что Ахапкина В.И. является собственником земельных участков: с КН <данные изъяты> площадью 2050 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с КН <данные изъяты> площадью 2400 кв.м., расположенного там же, участок 69, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> и от <данные изъяты>. Границы земельного участка с КН <данные изъяты> установлены и содержатся в ЕГРН; границы земельного участка с КН <данные изъяты> не установлены.

Ахапкину Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 2250 кв.м., расположенного по тому же адресу, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>. Границы земельного участка с КН <данные изъяты> установлены и содержатся в ЕГРН.

Рухадзе Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 1050 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Прудникова С.Л. является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1050 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке земельный участок с КН <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Рухадзе М.А., поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты>.

Из межевого плана земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> граничит с земельными участками с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке земельный участок с КН <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Прудниковой C.JI., поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты>, границы земельного участка установлены.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, земельные участи с КН <данные изъяты>, <данные изъяты> по фактическому пользованию огорожены общим ограждением, общая площадь составляет 5569 кв.м.

Земельный участок с КН <данные изъяты> на местности не имеет ограждения по всему периметру, с северо-восточной части ограничен проездом, с учетом расположения ограждения и проезда его площадь составляет 2511 кв.м.

Земельные участки с КН <данные изъяты>, <данные изъяты> на местности не имеют ограждения по всему периметру.

Сведения о местоположении границ земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты> содержатся в ЕГРН.

Имеет место существенное превышение площади по фактическому пользованию истцов в отличии от площади по сведениям правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН на 1269 кв.м. и 111 кв.м.).

При постановке на кадастровый учет земельного участка с КН <данные изъяты> (собственник Рухадзе Н.Е.) относительно сведений по смежной границе с земельными участками с КН <данные изъяты> реестровой ошибки не допущено. Земельный участок с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН не является смежным по отношению к земельным участкам с КН <данные изъяты>; по фактическому пользованию со стороны земельного участка с КН <данные изъяты> граничит с проездом, т.е. фактически не является смежным с ним.

В части земельного участка с КН <данные изъяты> (собственник - Прудникова C.JI.) невозможно однозначно сделать вывод о наличии, либо отсутствии реестровой ошибки. Указанный участок по сведениям ЕГРН не является смежным по отношению к земельному участку с КН <данные изъяты>; имеет общую границу с земельным участком с КН <данные изъяты> длиной 1.04 м, фактическое местоположение которой соответствует местоположению по сведениям ЕГРН; по фактическому пользованию со стороны земельного участка с КН <данные изъяты> граничит с проездом, т.е. фактически не является смежным с ним.

Фактическое местоположение границы участка местности, включая земельные участки с КН: <данные изъяты> площадью 5569 кв.м. - ограждение по линии, обозначенной точками: 1-2, в пределах значения предельной ошибки положения межевого знака - 0.20 м не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 2.31 м. (в сторону участка ответчика Прудниковой С.Л. Указанное несоответствие может объясняться как реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с КН <данные изъяты> так и неправильной установкой ограждения со стороны собственников земельных участков с КН <данные изъяты>. Указанная часть ограждения по линии, обозначенной точками 1-2, расположена за пределами границ земельных участков с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. 11,12 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ, ст.ст. 7, 8, 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку наличие реестровой ошибки в описании границ земельных участков ответчиков, нарушающей права истцов, не доказано.

Выводы суда основаны на материалах дела, правильном применении норм материального права, результаты проведенной по делу экспертизы не опровергнуты, согласуются с иными доказательствами, не вызывают сомнений у судебной коллегии.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, приводились истцами в обоснование их позиции ранее и являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку. Оснований для признания ее неверной судебная коллегия не усматривает.

По существу эти доводы направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК Российской Федерации, а потому не могут служить основанием к отмене решения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    решение Истринского городского суда Московской области от 18 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахапкиной В.И., Ахапкина Р.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи