Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2012(2) ~ М-294/2012(2) от 01.10.2012

Дело № 2-302(2)/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2012 года село Частоозерье

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С.

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмогорцевой Л.А., Колмогорцева И.А., Колмогорцева А.Н. к Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Колмогорцева Л.А., Колмогорцев И.А., Колмогорцев А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, что в <адрес>, им на праве собственности принадлежит жилая квартира. Данную квартиру они получили от ПОЖКХ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг.. Своевременно государственная регистрация квартиры не была проведена. В настоящее время возникла необходимость в его регистрации, но для этого необходимо решение суда. На основании изложенного, на основании ст. 12 ГК РФ, просят суд признать за ними право собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес> долях в размере 1/3 за каждым и прекратить общую долевую собственность по 1/6 доле в жилом доме.

Истец Колмогорцева Л.А. и как законный представитель несовершеннолетнего истца Колмогорцева И.А. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления в полном объеме, внесла дополнение в исковые требования просила суд прекратить право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на жилой дом.

Истец Колмогорцев А.Н. в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика глава Администрации Частоозерского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> признает в полном объеме. Оспаривания права на владение жилой квартирой не было. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие спорной квартиры подтверждается показаниями свидетелей, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гг. №, квартира №, имеет общую площадь 37,0 кв. м., жилую 26,7 кв.м, вспомогательную площадь- 10,3 кв.м., расположена по <адрес>, состоит из двух жилых комнат.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили о наличии в собственности Колмогорцевых жилой квартиры № в <адрес>.

В деле имеется договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг., на основании которого ПОЖКХ передало дом, состоящий из 4-х комнат общей площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 53,4 кв.м. в долевую собственность по 1/6 части Колмогорцевой Л.А., Колмогорцеву И.А., Колмогорцеву А.Н., данное право зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курганской области, о чем в ЕГРП дд.мм.гг. сделаны записи регистрации № (свидетельства о государственной регистрации права № от дд.мм.гг.).

Также в деле имеется соглашение от дд.мм.гг. между Колмогорцевой Л.А., Колмогорцевым И.А., Колмогорцевым А.Н. и ФИО3, по которому 1/2 доля жилого дома по<адрес> в <адрес> принадлежит Колмогорцевой Л.А., Колмогорцеву И.А., Колмогорцеву А.Н. на праве долевой собственности по 1/ 6 доли каждому, стороны установили долевое участие по 1/3 доли каждому. А 1/2 доля жилого дома под № <адрес> принадлежит ФИО3

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оценив в совокупности все представленные доказательства и руководствуясь вышеизложенным, суд считает, что у истцов возникло право собственности на указанную жилую квартиру с соблюдением закона.

В настоящее время спорная квартира не находится в ведении ПОЖКХ, в муниципальную собственность не передавалась.

Граждане, организации являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91года №1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию помещений в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Исходя из буквального толкования закона, суд приходит к выводу, что право на приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда, в данном случае приобретение бесплатно в собственность жилой квартиры, предполагает создание гражданам равных правых условий для реализации данного права.

Учитывая, что спорная жилая квартира в муниципальную собственность не передана и право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что истцы не имеет возможности реализовать свое право на приобретение предоставленного ему жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный или муниципальный жилой фонд. Однако реализация права граждан на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.

Суд приходит к выводу, что у истцов в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» возникло право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

Ответчик в суде заявленный иск признал полностью. В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, так как считает, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание права собственности на квартиру имеет для истцов юридическое значение, так как позволяет оформить государственную регистрацию для последующей реализации своего права на имущество.

Других собственников на вышеуказанную квартиру судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колмогорцевой Л.А., Колмогорцева И.А., Колмогорцева А.Н. к Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности на 1/3 долю жилой квартиры общей площадью 37,0 кв. м., жилой 26,7 кв.м, расположенной по <адрес> за Колмогорцевой Л.А..

Признать право собственности на 1/3 долю жилой квартиры общей площадью 37,0 кв. м., жилой 26,7 кв.м, расположенной по <адрес> за Колмогорцевым И.А..

Признать право собственности на 1/3 долю жилой квартиры общей площадью 37,0 кв. м., жилой 26,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес> за Колмогорцевым А.Н..

Прекратить право общей долевой собственности по 1/6 доли за Колмогорцевой Л.А., Колмогорцевым И.А., Колмогорцевым А.Н. на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий судья А.С.Тушин

Решение вступило в законную силу 04 декабря 2012 года, не обжаловалось.