Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2019 ~ М-412/2019 от 02.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                         15 мая 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – Горностаевой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-578/19 по исковому заявлению Чернейкиной С.О. к администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

Чернейкина С.О. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия истца.

В судебном заседании представитель истца – Горностаева Ю.Г., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> умер отец истца - ФИО1, после смерти которого открылось наследство. В соответствии со ст.1142 ГК РФ она, Чернейкина С.О., является единственным наследником. В установленный законом срок Чернейкина С.О. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. По состоянию на                      <Дата обезличена> Чернейкиной С.О. были получены свидетельства о праве на наследство по закону на имущество после смерти наследодателя. В состав наследственного имущества не был включен объект долевого строительства: нежилое помещение № <Данные изъяты> общей площадью 113,9 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, строение 2, поскольку право собственности ФИО1 на данный объект недвижимости зарегистрировано не было. Просила включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, имущество: нежилое помещение <Данные изъяты> общей площадью 113,9 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> стр.2, кадастровый <Номер обезличен>, признать за Чернейкиной С.О. право собственности на данный объект недвижимости.

Ответчик - представитель администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание                      не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Из отзыва известно, что ответчик просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель ФГБУ «Рос.реестр по Самарской области», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – нотариус г.о.Чапаевск Борминская Е.В., в судебное заседание                       не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия нотариуса Борминской Е.В.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Чернейкиной С.О. к администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по Самарской области в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Чернейкина С.О. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 7).

Согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 (отец истца) умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 9).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что Чернейкина С.О. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и её родителями являются: ФИО1 и ФИО2, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 10).

Согласно сообщению нотариуса г.Чапаевск ФИО3 от <Дата обезличена> известно, что по факту смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Право собственности ФИО1, умершего <Дата обезличена>, на объект долевого строительства: нежилое помещение № <Данные изъяты> общей площадью 113,9 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен> стр.2, не зарегистрировано в Чапаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>. Рекомендовано обратиться в суд. (л.д. 11).

Согласно Договору № офис <Номер обезличен> на участия в долевом строительстве жилого дома от <Дата обезличена>, заключенного между ООО «<Данные изъяты> (застройщик) и ИП ФИО1 (участник долевого строительства) известно, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц, на основании разрешения на строительство <Номер обезличен> выданного <Дата обезличена> администрацией г.о.Чапаевск построить многоквартирный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> стр.2, и после получения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. Объект долевого строительства – строительный номер: офис 1; общая площадь 113,50 кв.м.. (л.д. 12 - 18). Подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства от <Дата обезличена>. Согласно п.3 Акта денежный расчет по финансированию строительства нежилого помещения № Н1, предусмотренный разделом 1.3, 2.1 Договора сторонами исполнен. (л.д. 19).

    По сведениям технического паспорта нежилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> Литер основного строения А, инвентарный <Номер обезличен> по состоянию на <Дата обезличена>, площадь нежилого помещения составляет 113,9 кв.м. (л.д. 20 - 27).

<Дата обезличена> администрация г.о.Чапаевск выдала ООО «Скала» Разрешение <Номер обезличен> на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 27 - 30).

По сведения кадастрового паспорта помещения – нежилое помещение, площадью 113,9 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен> имеет кадастровый <Номер обезличен>. (л.д. 31 - 38).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> усматривается, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, является дочь Чернейкина С.О.. Указан перечень наследственного имущества. (л.д. 39 - 40).

Согласно сообщению нотариуса г.о.Чапаевск ФИО3 от <Дата обезличена> усматривается, что по факту смерти ФИО1, умершего                 <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследницей является: по закону, дочь наследодателя - Чернейкина С.О.. Указан перечень наследственного имущества. <Дата обезличена> Чернейкиной С.О. было выдано письменное извещение с предложением обратиться в Чапаевский городской суд для признания за ней права собственности в порядке наследования на объект долевого строительства: нежилое помещение № <Данные изъяты> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> поскольку право собственности наследодателя на данный объект долевого строительства не зарегистрировано.                     <Дата обезличена> дочери наследодателя - Чернейкиной С.О., выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя.

Согласно сообщению директора ООО «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена> известно, ИП ФИО1 произведена полная оплата денежных средств размере 3.972.500 рублей, по Договору № офис <Номер обезличен> на участие в долевом строительстве Жилого дома от <Дата обезличена>, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми, достоверными и достаточными для принятия решение по делу.

В соответствии со ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст.ст.218,219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

С учетом положений ст.128 ГК РФ признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

    В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9                        "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    В соответствии с п.11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предписано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> ФИО1, умерший <Дата обезличена>, заключил с ООО «<Данные изъяты>» Договор №офис <Номер обезличен> на участие в долевом строительстве жилого дома. ФИО1 произведена полная оплата денежных средств в размере 3.972.500 рублей на участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> Однако, зарегистрировать свое право собственности на объект долевого строительства - нежилое помещение №<Данные изъяты> ФИО1 во время жизни не успел. После смерти ФИО1 в наследство вступила его дочь – Чернейкина С.О. которая фактически приняла наследство, владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет бремя содержания имущества, получила Свидетельства о праве на наследство на иное имущество и денежные вклады. Спора о праве наследования и собственности нет, других наследников нет. Известно, что брак между ФИО1 и ФИО2 (мамой истца) был расторгнут                          <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

С учётом изложенного, исковое заявление Чернейкиной С.О. к администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чернейкиной С.О. к администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.

       Включить в наследственную массу после смерти ФИО1,                            <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, имущество: нежилое помещение №<Данные изъяты>, общей площадью 113,9 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> стр.2, кадастровый <Номер обезличен>.

       Признать право собственности Чернейкиной С.О., <Дата обезличена> года рождения, на имущество – объект долевого строительства: нежилое помещение №<Данные изъяты>, общей площадью 113,9 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                  Овсянников С.В.

                                                        Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                        20 мая 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела

№2-578/19

УИД <Номер обезличен>