Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7482/2016 ~ М-6511/2016 от 26.07.2016

№ 2-7482/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Максимовой Л.А.,

при секретаре Шиманчик К.В.,

с участием прокурора Радьковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марыгановой О.П. к Ткаченко Л.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Марыганова О.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение с согласия истца была вселена ответчик Ткаченко Л.М., в связи с регистрацией брака между ответчиком и отцом истца - ФИО1. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ответчик по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире. Освободить жилое помещение, передать ключи и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке Ткаченко Л.М. отказывается, при этом, каких-либо соглашений, договоров и иных обязательств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования указанным жилым помещением, не имеется. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истец просит признать Ткаченко Л.М. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила свои требования, просила также признать ответчика бывшим членом своей семьи.

Истец, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Ее представитель по доверенности Матыцына Т.В. в судебном заседании отказалась от иска в части признания Ткаченко Л.М. бывшим членом семьи истца. Отказ от иска судом принят, производство по делу по этому требованию прекращено, о чем вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, поясняя, что с ДД.ММ.ГГГГ истец неоднократно предупреждала ответчика о необходимости освободить квартиру, но ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. У ответчика имеется двое взрослых детей, которые имеют квартиры. Просит иск удовлетворить.

Ответчик, в суд не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. В судебном заседании ее представитель Евстифеева Н.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, полагая, что отсутствуют правовые основания для прекращения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, заключение старшего помощника прокурора Радьковой В.В., полагавшую иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст.ст. 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Марыганова О.П. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения между ФИО1 и Марыгановой О.П. и свидетельства о государственной регистрации права.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, была вселена в качестве члена семьи бывшего собственника – отца истицы - ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу части 1, части 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу частей 2 и 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в. качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Статья 288 ГК РФ предусматривает право собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Как установлено в судебном заседании, между истицей и ответчиком, которая не является членом семьи истицы, письменных соглашений о порядке и сроках проживания ответчицы в спорном жилом помещении не заключалось. Так же не содержится условий сохранения за ответчицей права проживания в спорной квартире в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истица неоднократно обращалась к ответчице с требованием сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры. Истец не желает продолжать предоставлять ответчику свою квартиру в пользование.

Как следует из письменного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ., направленного представителем истицы Матыцыной Т.В. в адрес ответчице, Марыгановой О.П. предлагалось в течение месяца освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, из спорного жилого помещения не выехала.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из материалов дела следует, что ответчику Ткаченко Л.М. на основании договора безвозмездной приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес> по личному заявлению Ткаченко Л.М. был расторгнут в связи с обменом данной квартиры на иное жилое помещение.

Как следует из пояснений представителя ответчика, Ткаченко Л.М. обменяла свою квартиру и переехала в коммунальное жилье, то есть ухудшила свои жилищные условия.

Из пояснений представителя истца и свидетелей следует, что ответчица имеет двоих детей, которые владеют жилыми помещениями. Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку истица является собственником спорного жилого помещения и в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ она может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец владеет спорным жилым помещением на законных основаниях, однако она лишена возможности распоряжаться и пользоваться своей собственностью, в связи с наличием регистрации и проживанием в спорной квартире ответчика.

Регистрация или отсутствие таковой в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Следовательно, регистрация является способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает, что оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой бессрочно не имеется, а также не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, требование о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и ее выселение из спорного жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Ткаченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Ткаченко Л.М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2016г.