Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1851/2013 ~ М-1584/2013 от 01.08.2013

Дело №2-1851/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года                                              г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Осина В.В.,

с участием представителя истца Гончарова А.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Лосевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Дом на Затинной» к Кривощапов А.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом на Затинной» обратилось в суд с иском к Кривощапову А.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, в обоснование которого указало, что ответчик является собственником нежилого помещения Н1, общей площадью 161,7 кв.м., в многоквартирном <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном многоквартирном доме создано и действует товарищество собственников жилья «Дом на Затинной». Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не осуществляет внесение обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Решением общего собрания членов ТСЖ «Дом на Затинной» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № l) были утверждены тарифы оплаты за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по тарифу 15 рублей с 1 кв.м. жилого помещения, 20 рублей с 1 кв.м. нежилого помещения, 8 рублей с 1 кв.м. парковки, принадлежащих собственнику. Сумма задолженности ответчика по оплате обязательных платежей, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, в том числе путем направления в его адрес уведомления ДД.ММ.ГГГГ. Однако данные предупреждения никакого результата не принесли. Размер пени, подлежащие взысканию с ответчика составляет <данные изъяты>. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет: <данные изъяты> <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика указанную денежную сумму, а также взыскать госпошлину, уплаченную им при подаче иска в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, судебные издержки, связанные с получением выписки из реестра БТИ <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Гончаров А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кривощапов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно п. 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кривощапов А.А. является собственником нежилого помещения Н1, общей площадью 161,7 кв.м., в многоквартирном доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанном многоквартирном доме создано и действует товарищество собственников жилья «Дом на Затинной», что подтверждается уставом ТСЖ «Дом на Затинной» и свидетельством о постановке организации на налоговый учет серии №.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Дом на Затинной» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № l) были утверждены тарифы оплаты за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по тарифу 15 рублей с 1 кв.м. жилого помещения, 20 рублей с 1 кв.м. нежилого помещения, 8 рублей с 1 кв.м. парковки, принадлежащих собственнику.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика по оплате обязательных платежей, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>.

Указанный расчет ответчиком не оспорен. Проверив правильность представленного расчета, суд признает его правильным.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет <данные изъяты>.

В судебное заседание ответчик Кривощапов А.А. не явился, возражений относительно исковых требований и доказательств, подтверждающих факт погашения им задолженности в суд не представил. При таких условиях, суд, руководствуясь принципом состязательности процесса, считает доказанным факт неуплаты ответчиком задолженности по оплате обязательных платежей

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы, связанные с получением выписки из реестра БТИ в размере <данные изъяты>.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, принципы разумности и соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, в связи с чем, полагает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск товарищества собственников жилья «Дом на Затинной» к Кривощапов А.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, удовлетворить.

Взыскать с Кривощапов А.А. в пользу товарищества собственников жилья «Дом на Затинной» задолженность по оплате обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по получению выписки из реестра БТИ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья-                                                        В.В. Осин