Решение по делу № 2-385/2016 ~ М-4/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года                     г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Сосонко Е.С.,

с участием истца Черных Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2016 по иску Черных Л.М. к Черных В.В., Черных П.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство – 2008» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определении размера задолженности, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований Черных Л.М. указала, что она и два ее сына Черных В.В., Черных П.В. являются сособственниками по 1/3 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики фактически в указанной квартире не проживают, при этом имеют регистрацию по указанному адресу и отказываются нести расходы по оплате жилья и коммунальным услугам. Просит определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате за обслуживание жилья и оплате коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> путем раздела лицевого счета по 1/3 части каждому; определить сумму задолженности Черных В.В. с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» разделить лицевые счета с ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Черных В.В., Черных П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» также в судебное заседание не явился. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Филатова А.В., действующая на основании доверенности с полным объемом процессуальных прав, в период её действия, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав и оценив с учетом ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в квартире по месту жительства зарегистрированы Черных Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Черных П.В., Черных В.В., Черных Л.М. по 1/3 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11-13).

Как следует из выписки из лицевого счета №, пояснений истца, приборы индивидуального учета в квартире установлены, соответственно начисление коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) производится по фактическому потреблению (л.д. 15, 24-25).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Черных Л.М., Черных В.В., Черных П.В. как собственники спорной квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей доли.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Таким образом, требования истца направленные к ответчикам в части определения порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета обоснованны, поскольку ответчики, также как и истец, являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, при этом фактически в указанном жилом помещении не проживают, бремя по его содержанию не несут, общего с истцом хозяйства не ведут.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из соразмерности доли в праве собственности на квартиру, учитывая, что ответчики фактически в квартире не проживают, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги следующим образом: открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, по оплате расходов горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии на Черных Л.М., по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению на Черных В.В., по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению на Черных П.В.

Обсуждая доводы истца по требованию об определении суммы задолженности Черных В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (момента получения права собственности на долю) суд пришел к следующему.

Поскольку задолженность образовалась до установления соглашения между собственниками о порядке и размере участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, на все квартиру велся единый лицевой счет и был заключен единый договор с управляющей компанией, суд находит не подлежащим удовлетворению требование Черных Л.М. об определении суммы задолженности собственнику Черных В.В., в связи с чем в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ обязательства собственников жилого помещения и членов их семей за указанный период перед управляющей компанией являются солидарными.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Обсуждая доводы истца по требованию об обязании ООО «УИ ЖКХ-2008» разделить лицевые счета с ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к следующему.

Поскольку вопрос о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг (разделении лицевых счетов) с выдачей отдельного платежного документа на оплату квартиры носит заявительный характер и осуществляется управляющей организацией на основании вступившего в законную силу решения суда, а такового до настоящего времени принято не было, в указанной части также надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за обслуживание жилья и оплате коммунальных услуг, путем раздела лицевого счета по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, оплате расходов горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии на Черных Л.М., по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению на Черных В.В., по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению на Черных П.В..

Обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008»: открыть отдельный лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, оплате расходов горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии на Черных Л.М., по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению на Черных В.В., по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению на Черных П.В..

В удовлетворении требований об определении размера задолженности, разделе лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись М.С. Третьяков

.

.