Решение по делу № 2-205/2013 (2-6336/2012;) ~ М-6360/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-205/2013

Решение

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                      22 января 2013 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Машницкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис» к Адамян С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Адамян С.Р. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг 70821,29 руб., пени 549,79 руб.

В обоснование иска истец указывает, что Адамян С.Р. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., офис .... Согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества данного дома и предоставляющей коммунальные услуги. Задолженность ответчика за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > составляет 70821,29 руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 60082,73 руб.

В судебном заседании представитель истца Кутупова З.Г. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика адвокат Султанов С.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Ответчик Адамян С.Р., третьи лица Меликсетян В.М., ООО «УралТранс» на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ Адамян С.Р. зарегистрирован по адресу: ....

Конверт с судебной повесткой о дате судебного заседания, направленный по указанному адресу возвратился с отметкой «истек срок хранения», иного места жительства ответчик суду не сообщил.

Согласно положениям ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 119 ГПК РФ в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца Кутупову З.Г., представителя ответчика Султанова С.А., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным домом ... на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от < дата >.

Нежилое помещение общей площадью 113,9 кв.м. номера на поэтажном плане 40а, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, расположенное по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, ... принадлежит на праве общей долевой собственности Адамян С.Р. и Меликсетян В.М. по 1/2 доли.

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения и предоставление коммунальных услуг ... от < дата > на основании заявления Адамян С.Р. заключен управляющей организацией с ООО «УралТранс» на срок по < дата >.

ООО «Жилкомсервис» предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик обязанность по своевременной и полной оплате помещения и коммунальных услуг не исполняет. Задолженность по указанному нежилому помещению по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с < дата > по < дата > составляет 60082,73 руб.

Отсутствие соглашения между Адамян С.Р. и ООО «Жилкомсервис» на плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку наличие и размер задолженности ответчиком не оспаривается, каких-либо возражений относительно размера задолженности ответчик не представил, иного расчета задолженности, либо доказательств опровергающих расчет задолженности, произведенной истцом, ответчиком не представлено, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Адамян С.Р. указанной задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы.

С Адамян С.Р. в пользу ООО «Жилкомсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2002,48 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Адамян С.Р. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 60082,73 руб., государственную пошлину 2002,48 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                                   З.Н. Урманцева