Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2014 ~ М-540/2014 от 05.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» июня 2014 года                                г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Емельяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Малютиной В.И. к Адмайкиной Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Малютина В.И. обратилась в суд с иском к Адмайкиной Р.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: (Адрес), в соответствии с договором дарения квартиры от (Дата) и договором купли-продажи доли в квартире от (Дата) По данному адресу была зарегистрирована не являющаяся членом семьи истца ответчик Адмайкина Р.И., которая в квартиру не вселялась, не проживает в ней, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет. Каких- либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Адмайкина Р.И. проживает со своим мужем по (Адрес), то есть, фактически имеет другое место жительства, где и проживает постоянно. Ответчик членом семьи истца не являлась и не является. Какие- либо договорные отношения на предмет пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время у истца возникла необходимость реализовать свое право собственника и решить вопрос об отчуждении принадлежащей квартиры. Однако осуществить в полном объеме данное право истцу затруднительно из-за существующей регистрации ответчика. Кроме того, дальнейшая регистрация в квартире ответчика влечет для истца, как собственника жилого помещения, дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку обязательств по содержанию квартиры ответчик не несет. В добровольном порядке Адмайкина Р.И. сняться с регистрационного учета отказывается.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 12, 20, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, просил суд признать Адмайкину Р.И. не приобретшей право пользования помещением по адресу: (Адрес) и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Малютина В.И. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя К.Л.А.

Представитель истца – К.Л.А., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования и просила, по основаниям, изложенным в иске, прекратить право пользования Адмайкиной Р.И. жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), обязать УФМС по Пензенской области снять Адмайкину Р.И. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Адмайкина Р.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что (Дата) между М.Л.Г. с одной стороны и М.В.А., а также Б.И.Г. с другой, был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: (Адрес), на основании которого в дар одаряемым перешло право собственности по 1\2 доли квартиры.

(Дата) между Б.К.А., с одной стороны, и Малютиной В.И., с другой, был заключен договор купли – продажи доли в квартире, по условиям которого, Б.К.А. продал Малютиной В.И. ? долю в квартире, расположенной по адресу: (Адрес)

Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от (Дата) года, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: (Адрес) принадлежит на праве собственности истцу Малютиной В.И. на основании договора дарения квартиры от (Дата) и договора купли-продажи доли в квартире от (Дата) года, о чем сделана запись регистрации (Номер).

Как следует из справки о регистрации (Номер) от (Дата) года, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: с (Дата) – истец Малютина В.И., с (Дата) ее дедушка Т.Г.Я. и Бабушка Т.В.И., а также с (Дата) – не родственник Адмайкина Р.И.

Судом установлено, что ответчик Адмайкина Р.И. была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи прежнего собственника – Б.К.А.

Адмайкина Р.И. не является членом семьи либо родственником истца – нового собственника спорной квартиры, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику, между ними не заключалось.

В настоящее время истец Малютина В.И. желает реализовать право собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ей на праве собственности квартирой, однако регистрация ответчика в квартире нарушает ее права.

В данном случае, поскольку право собственности бывшего собственника Б.К.А. квартиры, расположенной по адресу: (Адрес), перешло к истцу, Адмайкина Р.И. членом семьи нового собственника квартиры не является, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не имеется, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, суд прекращает право пользования Адмайкиной Р.И. квартирой, расположенной по адресу: (Адрес).

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, суд принимает решение о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: (Адрес)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «30» ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ -