Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3286/2014 ~ М-2365/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-3286/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕДС-Щелково» к Кириллову ФИО6, Алехиной ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕДС-Щелково» обратилось в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления от 01 октября 2011 года является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома № № по <адрес>. Кириллов В.А. является собственником квартиры № № в указанном доме, зарегистрирован в ней с дочерью Алехиной Д.И., однако обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняет не надлежащим образом, вносит оплату не регулярно и не в полном объеме. За период с ноября 2011 года по февраль 2014 года за ним образовалась задолженность в размере 143262,15 рубля.

Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере и расходы на оплату госпошлины в сумме 4065,24 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведений об их месте нахождения в материалах дела не имеется, что послужило основанием для назначения им в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката для представления их интересов в настоящем деле.

Представитель ответчиков, действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела усматривается, что Кириллов В.А. и ФИО8. являются собственниками квартиры (совместная собственность) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы – Кириллов В.А. и его дочь Алехина Д.И.

Между собственниками многоквартирного жилого дома и управляющей организацией в лице ООО «ЕДС-Щелково» 01.10.2011 года заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 6-15).

Согласно условиям договора МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (п. 2.3.2, 2.3.3 договора).

Судом установлено, что ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не надлежащим образом, с ноября 2011 года по февраль 2014 года платежи вносили не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 143262,15 рубля, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 18).

Жилищный кодекс РФ не предусматривает права собственника жилого помещения в одностороннем порядке отказаться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае не согласия с начисленной суммой.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг со стороны ответчика не представлено.

Суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, и полагает возможным взыскать ее с ответчика.

Применительно к ст. 98 ГПК РФ, суд находит требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кириллова ФИО6, Алехиной ФИО7 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 143262,15 рубля, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 4065,24 рублей, а всего взыскать 147327 (сто сорок семь тысяч триста двадцать семь) рублей 39 (тридцать девять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Разумовская