Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2279/2021 ~ М-1998/2021 от 09.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 30 августа 2021 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 образования, СПК «Ембаевский», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 образования, СПК «Ембаевский», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец, является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок, в границах которого расположен жилой дом имеет кадастровый № площадью 203 326 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов и расположен в зоне жилой застройки. Согласно решения внеочередного собрании уполномоченных СПК «Ембаевский» земельный участок был выделен истцу в 2011 году, с 2013 года заключен договор аренды. Истец использует земельный участок по назначению, возвел на нем жилой дом, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под жилой дом, однако, решением №-о-ТР от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, на основании того, что испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка; на испрашиваемом земельном участке располагаются объекты строительства, право подтверждающие документы на которые не представлены. По заявке истца кадастровым инженером ФИО2 выполнен межевой план, в соответствии с которым координаты поворотных точек

№

№

№

№

№

№

№

№

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1150 кв.м. под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в координатах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям.

    Представитель ответчика СПК «Ембаевский» в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика ФИО1 МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Департамент имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, Представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены. Направили отзыв, в котором просили исковые требования удовлетворить.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено.

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к СПК «Ембаевский», ФИО1 МО Тюменского ФИО1 района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, постановлено: «Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Вышеназванным решением суда установлено, что согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданному на основании постановления Главы ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, коллективному сельскохозяйственному предприятию «ФИО1» было предоставлено всего 7327 га. земель, в том числе в коллективно-долевую собственность 6161 га., из них бесплатно 6161 га., в бессрочное (постоянное) пользование 1166 га.

На основании постановления Минсельхозпрода РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз имени Калинина реорганизован в КСХ «ФИО1». На основании постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ КСХП «ФИО1» реорганизовано в ТОО СХП «ФИО1». На основании приказа ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО СХП «ФИО1» реорганизовано в СПК «Ембаевский», что подтверждается справкой СПК «Ембаевский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом внеочередного собрания уполномоченных СПК «Ембаевский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в границах предоставленного по Государственному акту земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Ембаевский» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящем судебном заседании также представлен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК «Ембаевский» (арендодатель) и ФИО6 (арендатор) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сроком на одиннадцать месяцев.

По сведениям Департамента имущественных отношений земельный участок в д. Тураева расположен в границах земельного участка предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СПК «Ембаевский» для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства 2013.

    Согласно межевому плану, кадастрового инженера ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием <адрес> Границы земельного участка сформированы с учетом фактических границ по заборам и строениям.

    Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении земельного участка за плату; испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования; на испрашиваемом земельном участке располагаются объекты строительства, право подтверждающие документы на которые не представлены.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.22 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом суд принимает доводы истца о том, что границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект землепользования, используется истцом по назначению. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено, что также подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, подписанного смежными пользователями.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО3 владеет земельным участком на законных основаниях, является пользователем земельного участка, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания права на земельный участок.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1150 кв.м., под индивидуальным жилым домом расположенным по адресу: <адрес> в следующий координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: К.В. Стойков