Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2021 ~ М-29/2021 от 25.01.2021

УИД 24RS0026-01-2021-000060-58

                                Дело №2-103/2021

                     Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Трофимовым Г.В.,

с участием представителя истца Швабенланд И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шартон В. А. к администрации Сагайского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилой дом,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Шартон В.А. предъявил в суде иск к администрации Сагайского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...>.

    Требование мотивировано давностью открытого и добросовестного владения указанным жилым домом

    В судебном заседании представитель истца Швабенланд И. Г. (полномочия подтверждены доверенностью от 18.01.2021 г.), поддержав заявленное требование, пояснила, что Шартон В.А. купил спорный жилой дом в 1991 г.. При этом договор купли-продажи не сохранился. В 1993 г. оформил в собственность земельный участок при доме. В 2000-х годах выехал из с. Сагайское, а свой дом предоставил для проживания Швабенланд Э.П. При этом периодически приезжал в село, контролировал сохранность дома. С учетом давности владения просила признать за Шартоном В.А. право собственности на спорный жилой дом.

    Представитель ответчика-администрации Сагайского сельсовета Каратузского района, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Судом установлено следующее.

    В соответствии с информацией, предоставленной администрацией Сагайского сельсовета, Шартон В.А. в период с 1991 г. по 2001 г. постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу <...>. С 2002 г. в указанном доме зарегистрирован по месту жительства Швабенланд Э.П., <...> года рождения.

    Согласно записи акта о смерти от 13.05.2020 г., предоставленной Каратузским территориальный агентством ЗАГС Красноярского края Швабенланд Э.П. умер <...> в <...>.

    Из технического плана здания следует, что указанный жилой дом 1940 года постройки, имеет общую площадь 51,3 кв.м.

    По сведениям, представленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также Управлением Росреестра по Красноярскому краю право собственности на спорный дом не зарегистрировано.

    27.01.1993 г. истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу <...>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю <...>.

Лиц, оспаривающих право истца на спорный жилой дом, не установлено.

Учитывая, что Шартон В.А. с 1991 года и по настоящее время, то есть более 29-ти лет, постоянно открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на данное имущество в порядке ст. 234 ГК РФ, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шартон В.А. удовлетворить.

    Признать за Шартоном В. А. право собственности на жилой дом площадью 51,3 кв.м, расположенный по адресу <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                            Т.В.Криндаль

2-103/2021 ~ М-29/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шартон Владимир Августович
Ответчики
администрация Сагайского сельсовета
Другие
Швабенланд Ирина Григорьевна
Суд
Каратузский районный суд Красноярского края
Судья
Криндаль Татьяна Владимировна
Дело на странице суда
karatuz--krk.sudrf.ru
25.01.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.01.2021Передача материалов судье
27.01.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.02.2021Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
16.02.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.02.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.03.2021Судебное заседание
09.03.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.03.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.05.2021Дело оформлено
19.08.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее