Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32382/2020 от 26.11.2020

Судья: Кручинина К.П.                                          дело №33-32382/2020

                                                                  50RS0019-01-2019-003418-52

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область                         7 декабря 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего     Кирщиной И.П.,

судей                 Антонова А.В., Терещенко А.А.,

при помощнике судьи        Вразовской Р.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-118/2020 по иску Платоновой Н. Б. к Круглову А. Н. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

по встречному иску Круглова А. Н. к Платоновой Н. Б., Глушакову С. В., Глушаковой Н. И., Глушаковой Ю. В., Исламову Ш. М. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

по апелляционной жалобе Глушаковой Ю. В. на решение Клинского городского суда Московской области от 10 июля 2020 г.

Заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: явившихся лиц,

установила:

Платонова Н.Б. обратилась в суд с иском к Круглову А.Н. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Просила установить границы принадлежащего ей земельного участка по адресу: <данные изъяты>, уч. 88 с кадастровым номером <данные изъяты>, указывая, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ей участка, выявлено наложение реестровых границ участков, принадлежащих Круглову А.Н., <данные изъяты> сведения о которых имеются в ЕГРН. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, которую она просит исправить, исключив сведения о координатах границ земельных участков ответчика, поскольку он не обмерялся.

Круглов А.Н. предъявил встречный иск к Платоновой Н.Б., Глушакову С.В., Глушаковой Н.И., Глушаковой Ю.В., Исламову Ш.М. в котором просил установить границы земельного участка 50:03:0020114:243 принадлежащего Платоновой Н.Б., исправить сведения о координатах границ принадлежащих ему земельных участков <данные изъяты> исправить сведения о координатах границ земельного участка 50:03:0030280:305, принадлежащего Исламову Ш.М., исключении сведений о координатах границ земельных участков, с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих Глушакову С.В., Глушаковой Н.И. и Глушаковой Ю.В.

В обоснование встречного иска указал, что заключением судебной экспертизы установлены несоответствия координат границ земельных участков истца и ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению. При этом по фактическому пользованию споров не имеется.

В судебное заседание Платонова Н.Б. не явилась, извещена.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Круглов А.Н. не явился в судебное заседание, извещен.

Ответчики по встречному иску Глушакова Ю.В., Глушакова Н.Б., Глушаков С.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик по встречному иску Исламов Ш.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением суда от 10 июля 2020г. с учетом дополнительного решения от 25 сентября 2020г. и определения об исправлении описки от 21 сентября 2020г. исковые требования Платоновой Н.Б. к Круглову А.Н. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворены частично.

Встречные исковые требования Круглова А.Н. к Платоновой Н.Б., Глушакову С.В., Глушаковой Н.И., Глушаковой Ю.В., Исламову Ш.М. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворены.

Установлены границы земельного участка Платоновой Н.Б., земельных участков Круглова А.Н., Исламова Ш.М., признаны реестровой ошибкой и исключены из ЕГРН сведения об описании местоположения границ участка 50:03:0020173:3, площадью 1203 кв.м. и участка <данные изъяты> площадью 1205 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, с/о Слободской, д. Слобода, <данные изъяты>, принадлежащих Глушаковой Н.И., Глушакову С.В., Глушаковой Н.И., Глушаковой Ю.В.

В апелляционной жалобе Глушакова Ю.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, указывая что суд неправомерно исключил из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках земельных участков.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 вышеуказанного Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Платонова Н.Б. является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, д. Слобода, уч. 88.

Границы земельного участка не установлены, однако участок огорожен, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. На указанном земельном участке расположен жилой дом (л.д. 25-30), собственником которого является Платонова Н.Б.

Круглов А.Н. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, д. Слобода, уч. 86А. Границы земельного участка установлены.

Круглов А.Н. также является собственником четырех земельных участков под номером 86 с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью 300 кв.м., <данные изъяты> площадью 150 кв.м., <данные изъяты> площадью 400 кв.м., <данные изъяты> площадью 150 кв.м.

Все земельные участки Круглова А.Н. расположены в едином заборе, фактических границ между ними нет.

Глушакова Н.И. является собственником земельного участка площадью 1205 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, д. Слобода, <данные изъяты>.

Собственниками земельного участка площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, с/о Слободской, д. Слобода, <данные изъяты> являются Глушакова Т.Я. (1/4 доля), Глушаков С.В. (3/8 доли), Глушакова Ю.В. (3/8 доли).

Собственником смежного земельного участка <данные изъяты> площадью 258080 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, с/п Воронинское, вблизи д. Слобода, является Исламов Ш.М. Границы земельного участка установлены.

Проведенной по делу экспертизой и дополнительной экспертизой установлено, что земельные участки, принадлежащие Круглову А.Н. поставлены на учет с реестровыми ошибками, которые препятствуют сформировать участок Платоновой Н.Б.

Также экспертом установлено, что исправление реестровой ошибки в местоположении участков Круглова А.Н. невозможно без исключения из ЕГРН сведений о реестровых границах участков <данные изъяты>

В судебном заседании был допрошен эксперт Комаров Р.В., который поддержал выводы судебной экспертизы. Пояснил, что не устанавливал координаты земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, поскольку земельные участки расположены в одном заборе. Был обмерен общий контур. По сведениям ЕГРН общая площа░░ ░░░░░░░░░ 2408 ░░. ░, ░ ░░ ░░░░░ 2868 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> «░» ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. :28, :27, :306.

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░, ░ ░ ░.░. 50:03:0030280:305 - ░░░░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (2-1479/2020) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░░ 2020░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░░ 2020░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: